1、 抵押權(quán)受到侵害時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)解除侵害或者賠償損失，無(wú)論是對(duì)抵押物的侵害還是對(duì)抵押物的直接侵害。對(duì)抵押物的侵害是對(duì)抵押權(quán)的間接侵害，是指行為人非法損害抵押物以減少或破壞其價(jià)值的行為。當(dāng)?shù)盅何锏膬r(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人的權(quán)利可分為兩種情況：1。如何處理可歸責(zé)于抵押人的抵押物價(jià)值減少的問題。此時(shí)，抵押權(quán)人的主要權(quán)利是：

（1）停止侵害、消除妨害的權(quán)利；

（2）恢復(fù)原狀或者提供同等擔(dān)保的權(quán)利。當(dāng)不能歸責(zé)于抵押人的抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人只能在損害賠償范圍內(nèi)要求擔(dān)保，此時(shí)抵押物價(jià)值未減少的部分仍作為債權(quán)擔(dān)保。如何處理抵押物的損失一般來(lái)說，抵押權(quán)行使的條件是主債務(wù)合同約定的還款期限屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)或者不完全履行債務(wù)。債務(wù)人可以在主合同約定的還款期限屆滿前拒絕債權(quán)人的履行請(qǐng)求。只有法律有明確規(guī)定，債權(quán)人才能要求債務(wù)人提前履行合同。例如，當(dāng)擔(dān)保物毀損、滅失導(dǎo)致合同法第六十八條、第六十九條規(guī)定的情形時(shí)，債權(quán)人可以要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。一般來(lái)說，債權(quán)人不能因?yàn)閾?dān)保物的毀損、滅失而要求債務(wù)人提前清償債務(wù)，也就是說，只有標(biāo)的物的毀損、滅失不是債權(quán)人要求債務(wù)人提前履行債務(wù)的法律理由。需要澄清的一個(gè)問題是，擔(dān)保物的毀損、滅失并不一定會(huì)使有擔(dān)保債權(quán)人的權(quán)利變成普通債權(quán)人的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十八條規(guī)定：“抵押物滅失的，抵押權(quán)消滅，這是因?yàn)閭鶛?quán)人抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須以抵押物的價(jià)值優(yōu)先受償。如果抵押物不存在，抵押權(quán)實(shí)際上就不能實(shí)現(xiàn)。但根據(jù)抵押物的代位權(quán)，抵押人在取得抵押物損失賠償時(shí)，抵押權(quán)人仍需優(yōu)先支付其賠償金。除非抵押物滅失且無(wú)替代物（即抵押物的絕對(duì)消滅），抵押權(quán)消滅。由此可見，抵押物毀損、滅失時(shí)，抵押權(quán)不一定消滅。抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院對(duì)抵押物或者抵押物的其他替代物毀損、滅失后取得的保險(xiǎn)金、賠償金、賠償金等價(jià)值采取保全措施?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第八十條有明確規(guī)定。抵押權(quán)人可以以抵押物的替代物行使抵押權(quán)，但這只是對(duì)抵押物的保全，而不是抵押權(quán)的提前實(shí)現(xiàn)。

綜上所述，當(dāng)?shù)盅何锏膬r(jià)值發(fā)生貶值時(shí)，首先要注意的問題是，是什么原因?qū)е铝诉@種情況的發(fā)生，誰(shuí)應(yīng)該對(duì)這種情況負(fù)責(zé)。只要這個(gè)問題弄清楚了，結(jié)合相關(guān)法律，這個(gè)問題就解決了。當(dāng)然，如果您對(duì)此有任何疑問，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎