如何認定抵押人轉讓抵押物的無效性？

一般來說，抵押人轉讓抵押物屬于合同法規(guī)定的銷售行為，其效力應當依照合同法的有關規(guī)定確定，不得違反合同法第五十二條的規(guī)定。同時，抵押人還應當履行將合同通知抵押權人和買受人的義務。抵押人不履行合同中的隨付義務，或者雖履行了合同中的隨付義務，但轉讓行為可能給抵押權人造成實質(zhì)損害。如何確定轉移行為的有效性。（1） 抵押人未通知抵押權人或者買受人轉讓抵押物的，轉讓無效?！稉７ā返谒氖艞l明確規(guī)定，抵押人轉讓已登記的抵押物時，應當告知抵押權人和抵押物的受讓人，這是法律的強制性規(guī)定，抵押人必須履行。抵押人不履行“告知義務”的，其轉讓行為違反了合同法第五十二條第五款的規(guī)定，應當認定為無效。無效行為的請求權可以由抵押權人和受讓人共同行使。抵押權人要求確認轉讓無效后，可以依法收回抵押物；受讓人要求確認轉讓無效后，應當將抵押物返還抵押人，同時可以要求抵押人賠償經(jīng)濟損失。（2） 抵押人未通知抵押權人或者買受人的，轉讓無效。

與上述轉讓行為不同，有兩種情形：一種是抵押人轉讓抵押物時只告知抵押權人，不告知買受人；另一種是抵押人只告知買受人，不告知抵押權人。也就是說，抵押人只履行了部分義務。在這種情況下，抵押人轉讓抵押物的效力應當是“相對無效”，而不是“絕對無效”。同時，轉讓的效力應當由抵押權人或者買受人請求。

當?shù)盅喝送ㄖ盅簷嗳说赐ㄖI受人時，買受人并不知道轉讓的財產(chǎn)已經(jīng)抵押，買受人可以依法主動要求解除轉讓，相當于合同法第五十四條第二款規(guī)定的“解除”；抵押人在未通知抵押權人的情況下將抵押物的轉讓告知買受人的，抵押權人也可以請求解除抵押人與買受人之間的轉讓，相當于合同法第七十四條規(guī)定的債務保全措施的解除權。（3） 抵押人雖履行了“告知告知”義務，但轉讓抵押物的價款明顯低于其價值，抵押人未提供相應的擔保，轉讓無效。抵押人轉讓抵押物時，轉讓價款明顯低于抵押物的價值，必然給抵押權人造成損害。抵押權人為保護其債權，有權要求抵押人提供相應的擔保。抵押人拒絕或者不提供擔保的，抵押權人可以依照合同法第七十四條的規(guī)定行使撤銷權。上述知識是對“如何認定抵押人轉讓抵押物無效”問題的回答。抵押人轉讓抵押物無效的，抵押人不得通知抵押權人或者買受人，或者抵押人不通知抵押權人或者買受人等，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎