1、 抵押權(quán)能否獨立存在？由于抵押權(quán)不具有獨立存在的特征，本條規(guī)定：“抵押權(quán)不得與債權(quán)分離，不得單獨轉(zhuǎn)讓，不得作為其他債權(quán)的擔保。”根據(jù)該規(guī)定，抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者抵押權(quán)的擔保其他債權(quán)應(yīng)當與抵押擔保的債權(quán)一并履行。抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押權(quán)與被擔保債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓；抵押權(quán)人以抵押權(quán)向他人提供擔保的，抵押權(quán)與被擔保債權(quán)一并向他人提供擔保。單獨轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或者單獨以抵押權(quán)作為其他債權(quán)擔保的行為無效。這里所說的抵押權(quán)不能脫離債權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓，即抵押權(quán)人不能將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也不能保留債權(quán)。如甲方向乙方借款100萬元，以120萬元的房屋抵押擔保債務(wù)的履行，乙方不僅可以將該房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，也可以不轉(zhuǎn)讓債權(quán)。由于抵押權(quán)就其有擔保債權(quán)而言具有附隨性，因此不存在債權(quán)，丙方取得的抵押權(quán)為空無價值。（2） 按揭可以單獨轉(zhuǎn)讓嗎？由于抵押權(quán)是附隨的，有擔保債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)應(yīng)當隨有擔保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給受讓人。因此，該條規(guī)定：“債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證債權(quán)的抵押權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?！睉?yīng)當指出，該條另有但書：“法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！薄胺闪碛幸?guī)定的”。例如，該法第204條規(guī)定，在確定最高額抵押擔保的債權(quán)之前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押不得轉(zhuǎn)讓?！碑斒氯肆碛屑s定”，即抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)時，可以與受讓人約定只轉(zhuǎn)讓債權(quán)，不轉(zhuǎn)讓抵押擔保債權(quán)；第三人與債權(quán)人約定，未經(jīng)第三人同意轉(zhuǎn)讓有擔保債權(quán)的，抵押權(quán)因債權(quán)轉(zhuǎn)讓而消滅。以上是小編整理的相關(guān)問題的答案。綜上所述，我們可以理解，抵押權(quán)人不應(yīng)將抵押權(quán)單獨作為其他債權(quán)的擔保，保留債權(quán)。抵押權(quán)只有與所擔保的債權(quán)一起作為其他債權(quán)的擔保時，才有意義。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。