中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)流程。

2。經(jīng)調(diào)查、審查、批準(zhǔn)后，在我行開立存款賬戶或銀行卡，到房管部門辦理房地產(chǎn)估價(jià)。經(jīng)營(yíng)性貸款金額在5萬元以上的，應(yīng)當(dāng)辦理貸款卡。

3。借款人及抵押人夫妻憑經(jīng)評(píng)估的產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證及相關(guān)貸款用途證明到我行簽訂最高額抵押合同和貸款合同，并辦理抵押合同登記和保險(xiǎn)手續(xù)。4辦理完上述手續(xù)后，貸款銀行將于當(dāng)日發(fā)放貸款，并將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行開立的存款賬戶或銀行卡。

5。每月（季度）末20日前，借款人應(yīng)在其理財(cái)卡賬戶中存入足夠的資金，用于支付每筆還款金額，并于到期日結(jié)清全部本息。

相關(guān)知識(shí)：應(yīng)提供下列信息：

借款人的相關(guān)身份證件和復(fù)印件；

與貸款用途相一致的合同、協(xié)議或其他證明文件；

抵押人和共有人的有效身份證件和復(fù)印件，婚姻狀況證明；

抵押權(quán)證明；

貸款銀行認(rèn)為需要提交的其他信息。

貸款基本條件

年滿18周歲至60周歲，身體健康，具有完全民事行為能力，持有有效身份證件，有合法職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入或者財(cái)產(chǎn)易于變現(xiàn)的自然人，能按時(shí)償還貸款本息，信用良好，無賭博、吸毒等違法行為；

能在市區(qū)提供評(píng)估價(jià)值10萬元以上的商品房；

同意在貸款銀行辦理銀行卡（或貼現(xiàn)），并委托貸款銀行扣除每筆貸款的本息。

貸款業(yè)務(wù)一般規(guī)定

貸款金額根據(jù)借款人的性格、職業(yè)、文化程度、還款能力和所購(gòu)住房的流動(dòng)性確定。最高不得超過財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。

貸款期限一般在5年以內(nèi)，購(gòu)買商務(wù)用房最長(zhǎng)時(shí)間不超過15年，貸款到期日原則上不超過借款人65年。貸款利率按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。法定利率調(diào)整的，合同利率在一年內(nèi)執(zhí)行，不分段計(jì)息；超過一年的，從下一年年初開始執(zhí)行新利率。

借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息。貸款期限不滿一年（含一年）的，按季付息，到期還本付息；貸款期限超過一年的，按月等額分期支付貸款本息。

看完這篇文章后，我們需要明確這篇文章的內(nèi)容，特別是貸款利息條件和處理數(shù)據(jù)的過程。只有有了這些，我們才能更好地辦理抵押貸款。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎