根據(jù)我國法律規(guī)定，需要登記的財產(chǎn)主要是土地、房屋、航空器、船舶、汽車等具有重大經(jīng)濟價值的動產(chǎn)。未登記的財產(chǎn)所有權(quán)有多種原因，可能是登記機關(guān)或當事人的原因。未經(jīng)權(quán)屬登記的財產(chǎn)抵押的，抵押不一定無效。以尚未辦理的權(quán)屬證書抵押的，可以在一審法院辯論終結(jié)前提供權(quán)利證書或者辦理登記手續(xù)的，視為抵押有效。當事人未辦理抵押登記的，抵押權(quán)不得對抗第三人。第三人是指沒有取得房屋所有權(quán)證而對房屋享有物權(quán)的人，如房屋的買受人。第三人僅指善意第三人。如果第三人不善意，如果買受人知道未登記的房產(chǎn)上存在抵押權(quán)，將來實現(xiàn)抵押權(quán)時，第三人的利益將得不到保護?！睹穹ㄍ▌t》第八十九條規(guī)定了抵押權(quán)，但對哪些財產(chǎn)可以抵押沒有具體規(guī)定。實踐中，存在著財產(chǎn)無處分權(quán)或所有權(quán)有爭議的財產(chǎn)被抵押的情況，導致抵押權(quán)難以實現(xiàn)?！稉７ā房偨Y(jié)了實踐經(jīng)驗，明確規(guī)定了依照有關(guān)法律可以抵押的財產(chǎn)。該法第三十四條規(guī)定：“下列財產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn)；（三）國有土地使用權(quán)，抵押人依法有權(quán)處分的房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有機械；（五）抵押人依法承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)經(jīng)用人單位同意抵押的；（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押，“依照擔保法可以抵押的財產(chǎn)主要是不動產(chǎn)。第二項雖然規(guī)定了“其他財產(chǎn)”可以抵押，但對可以抵押的動產(chǎn)沒有明確的范圍。（一）抵押人擁有的土地上的房屋和其他固定物；（二）抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他固定物；（三）土地使用權(quán)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝渠、山丘、灘涂等荒地；

（四）依法取得的土地使用權(quán)或者以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的國有土地使用權(quán)；（五）依法取得的包括附屬物在內(nèi)的各項權(quán)益的房屋；（六）劃撥國有土地上的房屋，只要權(quán)屬合法，可以抵押；（七）符合《房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定的危房，可以抵押；

以上知識是小編對“未經(jīng)權(quán)屬登記的房產(chǎn)抵押是否有效”問題的回答。無權(quán)屬證明的房產(chǎn)抵押，在一審法院辯論終結(jié)前，可以提供權(quán)利證明或者辦理登記手續(xù)的，可以認定抵押有效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎