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我們?nèi)绾螜z查房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 691人看過

如何檢查房地產(chǎn)是否已抵押。房產(chǎn)部門有房產(chǎn)檔案，每套房子的按揭、銷售等“檔案”都可以查詢。

2。購房者可以查看房產(chǎn)證上“其他權(quán)利”的位置。如該房屋已抵押，則在“其他權(quán)利”一欄登記。

3。買受人還可以配合出賣人持身份證和房產(chǎn)證直接到房產(chǎn)管理局窗口，買受人也可以登錄房屋所在地房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站。第二，如何核實房地產(chǎn)是否已被房地產(chǎn)開發(fā)商抵押？

根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商將未來房屋的土地抵押的，抵押土地上的新建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。此外，房地產(chǎn)開發(fā)商應向房地產(chǎn)管理部門辦理土地或房屋抵押登記。對于未來房屋，房地產(chǎn)開發(fā)商將在建土地抵押的，由登記機關在房地產(chǎn)開發(fā)商的土地使用證上予以標示；

對于既有房屋，房地產(chǎn)開發(fā)商將已建成的房屋抵押的，登記機關將其他權(quán)利記載在登記簿上房地產(chǎn)開發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》。如果沒有抵押登記，根據(jù)我國擔保法規(guī)定，抵押“不得對抗第三人”。因此，如果購房者在購房時堅持要求房地產(chǎn)開發(fā)商出具房產(chǎn)證原件，基本上可以了解自己所要購買房屋的抵押情況。以上是小編搜集的相關資料。我希望它能幫助你。通過以上方法，可以對房屋是否已抵押有一定的了解。買房時，建議找專業(yè)可靠的房產(chǎn)中介買房。不要貪圖一時的便宜。如果在買房過程中遇到抵押房屋，一定要尋求法律幫助，維護自己的合法權(quán)益，希望買房時能做到買貴了。如果您對此仍然感到困惑，或者您有任何相關的法律問題需要回答，歡迎您到律霸進一步咨詢。你知道嗎

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