根據(jù)區(qū)分原則，在抵押合同有效且抵押物未登記的情況下，債權(quán)人享有兩種債權(quán)。一是登記請求權(quán)，即登記債權(quán)人為登記債務(wù)人請求協(xié)助辦理抵押登記的權(quán)利；二是要求抵押人承擔(dān)抵押合同擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利。在抵押合同有效的前提下，債權(quán)人可以請求抵押人協(xié)助辦理抵押登記，設(shè)定抵押權(quán)，取得抵押物優(yōu)先受償權(quán)，也可以通過行使抵押合同上的擔(dān)保權(quán)來保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。抵押人和債權(quán)人根據(jù)抵押合同設(shè)定的擔(dān)保權(quán)，在性質(zhì)上屬于債權(quán)。債權(quán)人行使不同債權(quán)的結(jié)果分析。

抵押人違約未辦理抵押登記的，抵押人可以在抵押合同中承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失和擔(dān)保義務(wù)三種責(zé)任。抵押人與抵押登記無關(guān)的，抵押人只承擔(dān)抵押合同中的擔(dān)保義務(wù)。詳情如下：

1。債權(quán)人行使請求抵押人辦理抵押登記的權(quán)利時，抵押人應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定承擔(dān)協(xié)助債權(quán)人辦理抵押登記的義務(wù)。

2。抵押登記不能繼續(xù)的，如抵押物被查封，債權(quán)人要求抵押人賠償因抵押登記不成造成的損失時，抵押人拒絕的，參照擔(dān)保法司法解釋第五十六條第二款的規(guī)定違反誠實(shí)信用原則辦理抵押登記，造成債權(quán)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3。抵押合同中的擔(dān)保義務(wù)。無論抵押人是否違反抵押登記義務(wù)，根據(jù)區(qū)分原則，只要抵押合同有效，債權(quán)人可以要求抵押人承擔(dān)抵押合同上的擔(dān)保義務(wù)。當(dāng)事人訂立抵押合同的意思表示，抵押人同意以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式清償債權(quán)，即只要主債務(wù)人不按照合同約定向債務(wù)人清償債務(wù)，債權(quán)人可以通過改變標(biāo)的物的價格實(shí)現(xiàn)債權(quán)。不同的是，在抵押登記的情況下，債權(quán)人可以直接行使抵押權(quán)。未辦理抵押登記的，債權(quán)人只能請求抵押人在抵押物價值范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定的區(qū)分原則，抵押權(quán)是否登記不影響抵押合同的效力，抵押合同是否有效取決于合同本身。抵押合同有效但抵押權(quán)未登記的，抵押人有兩項(xiàng)義務(wù)：一是協(xié)助債權(quán)人登記抵押權(quán)，二是在合同中承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。抵押人違約未為債權(quán)人辦理抵押登記的，債權(quán)人可以要求抵押人承擔(dān)因抵押不履行造成的損害賠償責(zé)任，也可以在抵押合同中要求抵押人承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。此時，債權(quán)為競合，債權(quán)人可以選擇行使。如果債權(quán)人行使不同的債權(quán)，抵押人將承擔(dān)不同的責(zé)任。以上是小編搜集的相關(guān)資料。我希望它能幫助你。一般來說，合同是有效的，但如果抵押未登記，抵押可能無效。如果您對此仍然感到困惑，或者您有任何相關(guān)的法律問題需要回答，歡迎您到律霸進(jìn)一步咨詢。你知道嗎