案例介紹：第三方提供最高抵押擔保，債務人在第三方擔保期內(nèi)擅自簽訂還貸合同，債務人無法償還貸款。

2003年12月，**公司與銀行簽訂了牛皮紙項目貸款合同，但雙方并未實際履行。同日，**公司與銀行簽訂了最高額抵押合同，約定對**公司2008年以前簽訂的所有貸款合同提供抵押擔保。同時，同意**公司完全理解主合同項下借款的用途，主合同的變更除借款金額的展期和增加外，不需要**公司的批準。抵押登記于2014年1月。后來，在一個月內(nèi)，**公司和銀行分別簽訂了6份貸款合同。貸款的目的是借新還舊，雙方實際履行了合同。2005年7月，本行將上述債權轉(zhuǎn)讓給**公司，**公司起訴要求支付本息。

（案件索引：最高人民法院（2010）民二中字第72號）

判決結(jié)果：新借款合同雖然在最長抵押合同期限內(nèi)，但擔保人不知道的情況下不需要承擔責任。

本案涉及的6份借款合同均在最高金額抵押合同限定的期限內(nèi)簽訂，足以說明上述6份借款合同屬于**公司提供最高金額抵押擔保的范圍。但由于六份借款合同約定的借款目的是借新還舊，根據(jù)《擔保法》司法解釋，主合同當事人約定用新貸款還舊，除保證人知道或者應當知道的以外，保證人不承擔民事責任。因此，**公司不應承擔抵押責任。律師表示：最高額抵押的法律特征和擔保范圍。

在上述案件中，爭議的焦點是最高額抵押人是否應擅自承擔貸款責任，即最高額抵押的擔保范圍。最高額抵押是指債務人或者第三人在一定期限內(nèi)為連續(xù)債權提供擔保物權，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現(xiàn)抵押，抵押人應當對債務承擔責任的情形。抵押權人有權在債權的最高限額內(nèi)優(yōu)先受償。其最大的特點是對一定時期內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權進行擔保。債權的數(shù)量是無限的。只要在期限內(nèi)，不超過限額，就可以保證。本案中，以下六份借款合同是在最高額抵押合同規(guī)定的時間內(nèi)生成的，并在六份借款合同中明確標注為最高額抵押。因此，足以說明這六份合同屬于最高額抵押的擔保范圍。但是，雖然在最高額抵押擔保范圍內(nèi)，但由于六份合同中貸款用途發(fā)生變化，根據(jù)《擔保法解釋》第三十九條規(guī)定，“主合同當事人約定以新貸款償還舊貸款，但擔保人知道或者應當知道的除外，擔保人不承擔民事責任”，因此，上述約定無法抗拒擔保人因主合同變更而引起的法律免責。所以**公司沒有責任。

以上是相關答案。最高額抵押是指債務人或者第三人為擔保債務的履行提供擔保物權，債務人或者第三人為一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保物權的情形，債務人不履行到期債務或者未實現(xiàn)當事人約定的抵押權。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎