抵押可以幫助債務(wù)人獲得債權(quán)人的信任，爭(zhēng)取為自己借款的機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)貸款期限。抵押權(quán)的設(shè)立會(huì)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的瑕疵，不能再隨意買(mǎi)賣。那么什么樣的財(cái)產(chǎn)可以抵押，受監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)可以抵押？今天小編為大家整理了以下內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助?！睹穹ǖ洹穼⒂?021年1月1日生效，《擔(dān)保法》將于2020年12月31日生效。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。在《民法典》生效之前，它規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)必須是獨(dú)立的、特定的，具有交換價(jià)值和轉(zhuǎn)讓價(jià)格同時(shí)存在的價(jià)值。一般來(lái)說(shuō)，有以下幾類：

（1）建筑物及其土地附著物主要是房地產(chǎn)。（2） 建設(shè)用地使用權(quán)，是指因建筑物或者其他工作物取得的國(guó)有土地使用權(quán)。（3） 通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)征求意見(jiàn)等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（4） 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和成品。（5） 在建建筑物、船舶、航空器（六）卡車等運(yùn)輸工具（七）法律、行政法規(guī)不禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

受監(jiān)管財(cái)產(chǎn)能否用于抵押？

受監(jiān)管財(cái)產(chǎn)能否用于抵押，主要取決于我國(guó)法律對(duì)抵押權(quán)的禁止。下列財(cái)產(chǎn)不能用于抵押：

（1）土地所有權(quán)。土地所有權(quán)是指單位或者個(gè)人依法或者按照約定對(duì)國(guó)有土地或者集體土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。（2） 耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權(quán)，但經(jīng)用人單位同意抵押的荒地的土地使用權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房抵押的建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)除外。（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性機(jī)構(gòu)和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施，但公益性機(jī)構(gòu)和社會(huì)團(tuán)體以公益性以外的財(cái)產(chǎn)抵押自己的債務(wù)的除外設(shè)施。（四）所有權(quán)或者使用權(quán)不明確或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，即權(quán)利瑕疵的財(cái)產(chǎn)。如果權(quán)利歸屬不明確，抵押可能造成他人權(quán)益的損失。因此，權(quán)屬不明的房產(chǎn)不能抵押。（5） 依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。雖然依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)仍屬于財(cái)產(chǎn)所有人，但財(cái)產(chǎn)處于強(qiáng)制狀態(tài)。強(qiáng)制期間，除依照法律、法規(guī)的規(guī)定外，任何人不得占有、使用或者處分該財(cái)產(chǎn)?！稉?dān)保法》禁止對(duì)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。可見(jiàn)，房產(chǎn)被監(jiān)管后，當(dāng)事人無(wú)權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處理，因此被監(jiān)管的房產(chǎn)不能用于抵押。

以上是一些關(guān)于抵押品的知識(shí)。抵押權(quán)有助于交易的順利進(jìn)行，也是保護(hù)債權(quán)人利益的有效途徑。建議在抵押前詳細(xì)了解抵押相關(guān)法律法規(guī)，防止因糾紛造成的損失和不便。律師協(xié)會(huì)還提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎您在線咨詢。