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寧波
如何分配處置抵押品所得的金額
1、 如何分配處分抵押財產所得的金額處分抵押財產所得的金額按下列順序分配：
（1）支付處分抵押房地產的費用；
（2）扣除抵押房地產應納稅款；
有上述情形之一的，經抵押當事人協(xié)商，可以通過拍賣或者其他合法方式處分抵押房地產。協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。
抵押權人處分抵押房地產時，應當事先書面通知抵押人；抵押房地產為共有或者租賃的，應當同時書面通知共有人或者承租人；在同等條件下，共有人、承租人依法享有優(yōu)先購買權。同一不動產設定兩個以上抵押權的，按照抵押登記的先后順序支付。處分抵押房地產時，該土地上新增的房屋可以依法與抵押物一并處分，但抵押權人無權優(yōu)先獲得處分新增房屋所得的補償。以出讓方式取得的土地使用權與地上建筑物設定的不動產抵押一并處分時，抵押權人應當從處分價款中支付土地使用權出讓金后，方可優(yōu)先受償。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。有下列情形之一的，抵押權人中止處分抵押物：。抵押權人請求中止；
2。經抵押權人同意，抵押人對愿意并證明能夠及時履行債務的抵押物提出申請；
3。發(fā)現(xiàn)拍賣的抵押物所有權存在爭議；
4。訴訟或仲裁中的抵押房地產；
5。其他應當暫停的情形。
以上都是關于抵押品的法律知識。我們可以了解到，并非所有案件都可以處分抵押物，處分抵押物所得的金額必須按一定順序分配。如果您遇到更復雜的法律問題，我們將為您提供法律咨詢服務。歡迎咨詢。你知道嗎
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