1、 土地使用權(quán)抵押登記需要哪些材料？設(shè)立土地使用權(quán)抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)自抵押合同簽訂之日起十五日內(nèi)，持土地使用證、抵押合同、地價評估確認報告以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證件，共同向土地管理部門申請抵押登記。當(dāng)事人一方到場申請抵押登記的，必須持有對方的授權(quán)文件。辦理抵押登記，除提交前款所列材料外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1。劃撥的土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)提交土地管理部門確認的抵押土地使用權(quán)出讓金證明；

2。以房地產(chǎn)及其占有的土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證；以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房抵押集體土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交集體土地所有人同意書。

4以承包方式取得的荒山、荒地、荒山、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)提交集體土地所有人同意的證明；抵押人、抵押權(quán)人委托他人辦理抵押登記的，應(yīng)當(dāng)提交抵押人同意的證明應(yīng)提交委托書和代理人身份證明。

6抵押權(quán)人是非金融機構(gòu)，其抵押貸款行為依法應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)審批文件。

同一宗地多次抵押的，按照收到抵押登記申請的先后順序辦理登記。土地使用權(quán)抵押登記申請未按規(guī)定提交有關(guān)證明文件的，土地管理部門不予受理。第二，土地使用權(quán)抵押的效力土地使用權(quán)抵押的設(shè)立、變更和消滅應(yīng)當(dāng)依法辦理土地登記手續(xù)。土地使用權(quán)抵押合同登記后生效，未登記的土地使用權(quán)抵押不受法律保護。土地使用權(quán)抵押登記必須以土地使用權(quán)登記為基礎(chǔ)，遵循登記機關(guān)的一貫原則。土地在其他地方抵押的，必須向土地所在地原土地使用權(quán)登記機關(guān)辦理登記?？h級以上地方人民政府土地行政主管部門負責(zé)辦理土地使用權(quán)抵押登記。

土地使用權(quán)抵押的法定證書為土地其他權(quán)利證書，國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證書、集體土地使用證不屬于抵押的法定證書，抵押權(quán)人不得扣押被抵押人的土地證書土地。抵押權(quán)人查封的土地證無效的，土地使用者可以申請原土地證作廢，并辦理新證核發(fā)手續(xù)。上述知識是對“土地使用權(quán)抵押登記需要哪些材料”問題的回答。土地使用權(quán)抵押登記所需材料包括土地使用權(quán)出讓金證明、房屋權(quán)屬證明、集體土地所有權(quán)人同意抵押證明等，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎