抵押擔(dān)保債權(quán)余額是指什么？

？《民法典》于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定是：抵押權(quán)。抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)比例。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序?qū)υ撠敭a(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。債務(wù)人或者第三人是抵押人，債權(quán)人是抵押權(quán)人，被擔(dān)保的財產(chǎn)是抵押財產(chǎn)。如果有人向銀行申請貸款，把自己的房子作為抵押，那么銀行就是抵押權(quán)人。（2） 擔(dān)保債權(quán)。

擔(dān)保產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。法律規(guī)定如下：

1。擔(dān)保人向債權(quán)人保證債務(wù)人將履行債務(wù)。債務(wù)人不履行債務(wù)的，保證人應(yīng)當按照約定履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任；保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。債務(wù)人或者第三人可以提供一定的財產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法將抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。

3。一方當事人可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)向另一方當事人支付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)謨r或者追回。給付定金的一方不履行義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行義務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還。根據(jù)合同約定，一方占有另一方財產(chǎn)，另一方未按合同約定支付到期價款的，超過約定期限的，占有人有權(quán)留置財產(chǎn)，并依照法律規(guī)定，占有人有權(quán)將保留的財產(chǎn)兌換成貨幣，或者有權(quán)優(yōu)先償還出售財產(chǎn)所得的款項。債務(wù)余額，是指抵押期間發(fā)生的債務(wù)中債務(wù)人尚未清償?shù)牟糠?，即抵押期間發(fā)生的債務(wù)減去債務(wù)人已清償?shù)膫鶆?wù)。當然，債權(quán)的實際余額不僅包括債權(quán)，還包括債權(quán)產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的成本等，通過以上的理解，我們知道不僅有最高額，也有最低額，但也有一個平衡系統(tǒng)的抵押擔(dān)保債權(quán)，也就是說，當你抵押擔(dān)保債權(quán)，它不是無限的。我們在抵押貸款時，一定要謹慎保護自己的合法權(quán)益。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎