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有抵押權(quán)的房子能打官司確認(rèn)權(quán)利嗎
但在下列情形下，當(dāng)事人不能提起確權(quán)訴訟。1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，出賣(mài)人拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人不能提起訴訟確認(rèn)權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，買(mǎi)受人提起訴訟確認(rèn)房屋所有權(quán)的，法院應(yīng)當(dāng)行使解釋權(quán)，告知買(mǎi)受人主張變更，并要求出賣(mài)人辦理過(guò)戶登記。如果買(mǎi)方堅(jiān)持不改變，索賠將不予支持。房地產(chǎn)被法院查封后，當(dāng)事人不能提起訴訟確認(rèn)權(quán)利。
本案應(yīng)當(dāng)中止審理，但處分被確認(rèn)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)處理撤銷(xiāo)被確認(rèn)權(quán)的案件。另外，當(dāng)事人對(duì)執(zhí)行異議的裁定不服的，不宜允許當(dāng)事人在其他案件中確認(rèn)自己的權(quán)利。執(zhí)行機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)后，外人提起確權(quán)訴訟的，非執(zhí)行法院不予受理；受理的，應(yīng)當(dāng)中止或者撤銷(xiāo)。比如在離婚案件中，法律明確規(guī)定，對(duì)于尚未取得房產(chǎn)證的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不宜判斷房屋所有權(quán)。
以上是相關(guān)答案。在當(dāng)事人不能提起確權(quán)訴訟的幾種情況下，沒(méi)有規(guī)定不得抵押房屋。所以只要他們所擁有的房屋取得了房屋所有權(quán)證而沒(méi)有查封，他們就可以提出來(lái)。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢(xún)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學(xué)學(xué)位與管理學(xué)學(xué)位，民商事專(zhuān)業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務(wù)所(全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所、省級(jí)文明律師事務(wù)所、貴州省人民滿意的律師事務(wù)所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽(yáng)市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開(kāi)退還“三通費(fèi)”一案經(jīng)貴陽(yáng)市云巖區(qū)法院一審、貴陽(yáng)市中院二審，二審法院采納本律師代理意見(jiàn)，某房開(kāi)需要退還已收取的“三通費(fèi)”。隨后該案被'百姓關(guān)注'報(bào)道，多家媒體公眾號(hào)轉(zhuǎn)載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽(yáng)廣播電視臺(tái)采訪，就房開(kāi)企業(yè)收取“三通費(fèi)”一事作出公開(kāi)解答。 堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當(dāng)事人提供最優(yōu)質(zhì)、高效的專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)。
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