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寧波
有沒有可以作為抵押的購房合同
有沒有可以作為抵押的購房合同？
根據(jù)我國相關法律法規(guī)，簽訂房屋買賣合同，未取得房屋所有權的，房屋不能作為抵押物擔保債務?！吨腥A人民共和國擔保法》第三十七條下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權，除第三十四條第（五）項、第三十六條第（三）項規(guī)定外，學校、幼兒園、醫(yī)院應當優(yōu)先考慮公益性的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施以及事業(yè)單位、社會團體的其他公益性設施；
（四）財產(chǎn)性質(zhì)不明的所有權、使用權或者有爭議的財產(chǎn)；
（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（六）依法不能抵押的其他財產(chǎn)。房地產(chǎn)抵押貸款流程。前期準備房地產(chǎn)抵押貸款擔保所需材料：
（1）個人身份證、戶口簿、居住地址、婚姻狀況證明；
（2）個人收入或資產(chǎn)狀況證明；
（3）抵押房屋產(chǎn)權證明；
（4）申請人以他人財產(chǎn)抵押的，還應當提供個人（包括共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等房屋產(chǎn)權；
（5）指定銀行的，其他符合銀行要求的證明也需要。
2。房地產(chǎn)抵押貸款擔保的具體流程為：（1）客戶名下的房地產(chǎn)是可以先辦理房地產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權房；（2）找房地產(chǎn)抵押貸款辦理部門辦理抵押貸款申請；（3）提供自有房地產(chǎn)進行評估，并提交房地產(chǎn)評估報告。
（4）辦理相應的貸款審批手續(xù)，最高貸款金額可達到評估值的80%。
（5）委托人持房產(chǎn)證和借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房產(chǎn)局辦理抵押登記。
（6）抵押登記完成后，銀行可以發(fā)放貸款。
不同銀行的貸款擔保流程可能有所不同。請參考銀行的實際情況。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國有關法律，房屋買賣合同是簽訂的。未取得房屋所有權的，不得作為債務擔保的抵押物。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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