根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，企業(yè)之間的借貸行為是違法的，因此企業(yè)在借貸時(shí)，房屋抵押不具有法律效力。有關(guān)法律、法規(guī)最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十四條有下列情形之一的，人民法院認(rèn)定無效：（一）從金融機(jī)構(gòu)提取信貸資金，并將其轉(zhuǎn)入社會(huì)高息借款，借款者事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的；

（2）從其他企業(yè)或者本單位職工借款取得的資金轉(zhuǎn)移給借款者牟利，借款者事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的；（3） 貸款人明知或者應(yīng)當(dāng)事先知道借款人的貸款用于違法犯罪活動(dòng)，仍提供貸款的；（4）違反社會(huì)公共秩序和良好習(xí)慣的；（5）其他違反法律、行政法規(guī)有效性強(qiáng)制性規(guī)定的。《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家利益的，集體或者第三人；

（三）以合法形式隱瞞違法目的；

（四）損害公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。抵押權(quán)分為最高抵押權(quán)和傳統(tǒng)抵押權(quán)兩種。最高額抵押權(quán)是指抵押人與抵押權(quán)人約定，在一定期限內(nèi)以債務(wù)的最高數(shù)額擔(dān)保債務(wù)的連續(xù)性。它是一種不同于傳統(tǒng)抵押制度的新型抵押制度。它不同于傳統(tǒng)的抵押制度，區(qū)別如下：

1。最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)是不確定債權(quán)；

2。最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)通常是未來債權(quán)。最高額抵押必須保留超過最高額的負(fù)擔(dān)；

4。最高額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。雖然最高額抵押比傳統(tǒng)抵押更具獨(dú)立性，但最高額抵押仍然屬于抵押物，其設(shè)立方式和效力與傳統(tǒng)抵押并無本質(zhì)區(qū)別。上述知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，企業(yè)間的借貸行為是違法的，因此在企業(yè)間借貸時(shí)，房屋抵押不具有法律效力。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎