限價房已抵押，無錢還貸。法院能拍賣我的限價房嗎？

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，限價房屬于經(jīng)濟適用房，限價房可以抵押，這表明它已經(jīng)取得了房屋的完整產(chǎn)權(quán)。如果房子不是生活必需品，可以拍賣。最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定第六條人民法院可以查封被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人生活所必需的住宅，但不得拍賣，出售或償還債務(wù)。（1） 買賣雙方應(yīng)建立信息溝通渠道，了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求出賣人提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證件等證件。

（2）出賣人提供的房屋合法，可以在市場上交易的，買受人可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。（三）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請后，房地產(chǎn)管理部門對符合掛牌條件的房屋，應(yīng)當(dāng)查驗相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，辦理過戶手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)的，未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意，不予申請，禁止上市交易。（4）合同。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋和購買對象的產(chǎn)權(quán)狀況，按照交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申請審批。審批通過后，交易雙方才能辦理合同手續(xù)。俗稱“白棋”。（5）交稅。稅費構(gòu)成復(fù)雜，這取決于交易房屋的性質(zhì)。比如，房改房、危房、經(jīng)濟適用房等商品房的稅費構(gòu)成不同。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易資料移交發(fā)證部門，買受人持領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知書到發(fā)證部門辦理新的產(chǎn)權(quán)證。

（7）貸款的買受人，與出賣人簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。銀行審核買方信用，對雙方交易的房屋進行評估，從而確定買方貸款金額，然后批準(zhǔn)買方貸款。雙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記，購房人取得房屋所有權(quán)證后，銀行一次性發(fā)放貸款。

（8）買受人取得房屋所有權(quán)證并付清全部房款后，出賣人交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費，雙方的二手房買賣合同全部履行完畢。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，限價房屬于經(jīng)濟適用房，限價房可以抵押，這表明它已經(jīng)取得了房屋的完整產(chǎn)權(quán)。如果房屋不是居住用房，可以拍賣。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎