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無證房屋抵押給私人。有人想

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 365人看過

1、 是否有人想將無證安置房抵押給個人(擔(dān)保法有效期限:2020年12月31日)

如果無證安置房抵押給個人,則無法申請抵押登記。如果不能申請抵押登記,就不受法律保護,所以一般沒有房產(chǎn)證的房子,誰也不接受抵押。《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,抵押物應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠?a href='http://m.shkps.cn/diya/7.html' target='_blank' data-horse>抵押合同自登記之日起生效。第四十三條當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。第二,抵押權(quán)的具體特征是什么(1)抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是以財產(chǎn)的交換價值設(shè)定的一種物權(quán)。它本質(zhì)上是一種價值權(quán)利。其目的是保證財產(chǎn)的交換價值,保證債權(quán)的清償。因此,從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的來看,抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。(2) 抵押權(quán)是設(shè)定在債務(wù)人或第三方特定財產(chǎn)上的擔(dān)保權(quán)益。債權(quán)人不必為清償債權(quán)而對自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。設(shè)定抵押是為了償還他的債權(quán)。它只能存在于債權(quán)人或者愿意提供財產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)的第三人以外的債務(wù)人。根據(jù)《物權(quán)法》第181條和第185條以及《擔(dān)保法》第33條和第38條至第43條,抵押權(quán)是經(jīng)當(dāng)事人同意設(shè)定的。當(dāng)事人可以自由約定抵押物、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項,并在抵押合同或者主債權(quán)合同的抵押條款中明確。(4) 抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)。抵押權(quán)的公示主要是登記。抵押權(quán)的設(shè)立和存在只需要登記,不需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。(5) 抵押權(quán)的內(nèi)容是對抵押物的變價處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)的內(nèi)容包括兩個方面:一是抵押物的明碼標(biāo)價處分權(quán);二是抵押物的價款優(yōu)先受償權(quán)。抵押物處分權(quán)是債務(wù)人不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物,或者與抵押人約定用抵押物抵償債務(wù)。三是最新情況(《民法典》自2021年1月1日起施行)

中華人民共和國民法典第395條【抵押物的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

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本人畢業(yè)于山東大學(xué),精通民法,刑法,行政法,民事訴訟法,刑事訴訟法,公司法,勞動法,婚姻法,繼承法。

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