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寧波
抵押擔保業(yè)務(wù)交易
1。業(yè)務(wù)介紹
交易轉(zhuǎn)按揭擔保業(yè)務(wù)：指出賣人將其不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人時，根據(jù)出賣人（或買受人）的申請，由天閣融資擔保提供擔保，銀行向申請人發(fā)放貸款，用于出賣人償還原銀行貸款（或買受人向出賣人支付購房款），以便順利辦理房地產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)。
2。案例
董先生打算買劉小姐的一套二手房。目前，劉小姐的房子已抵押給銀行辦理按揭。董先生無法或不愿意在過戶前將全部房款支付給劉小姐。此時，董先生要求劉小姐先還清銀行按揭貸款，而劉小姐則要求董先生在過戶后立即還清全部房款。
3。解決辦法
對于劉小姐來說，她可以通過天歌融資擔保申請短期貸款償還銀行貸款（俗稱樓宇贖回），收到房款后歸還樓宇贖回貸款，以便順利售房；董先生也可以在過戶后立即通過天歌融資擔保將所有房款付清給劉小姐。以董先生為抵押人，銀行為抵押權(quán)人，完成抵押登記手續(xù)后，即可順利完成二手房產(chǎn)交易。你知道嗎
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