為加強(qiáng)房地產(chǎn)抵押登記管理，保護(hù)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)抵押登記管理，適用本條例。第三條本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，是指設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)抵押時(shí)按照法定程度進(jìn)行登記的行為。第四條房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)怯洝Ｒ婪ㄔO(shè)立并登記的房地產(chǎn)抵押權(quán)受法律保護(hù)。第五條市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)抵押登記管理工作，組織實(shí)施本條例?？h級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)抵押登記管理工作。第六條下列房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠?/P>

（一）抵押人所有的房屋；

（二）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有房屋；

（三）抵押人預(yù)購(gòu)的商品房；

（四）在建房屋抵押人所有；

（5）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)；

（6）依法建設(shè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)；

（7）土地使用權(quán)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地；（八）法律、法規(guī)規(guī)定可以抵押的其他房地產(chǎn)。第七條以房屋或者在建房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)將占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押登記；以依法享有處分權(quán)的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，國(guó)有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押登記。第八條下列房地產(chǎn)不得抵押登記：

（一）土地所有權(quán)；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山和其他集體所有的土地使用權(quán)，但本條例第六條第（六）項(xiàng)、第（七）項(xiàng)規(guī)定的除外；

（三）不明確或有爭(zhēng)議的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)；

（4）行政劃撥無建筑物的土地使用權(quán)；

（5）行政劃撥學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性機(jī)構(gòu)和社會(huì)組織