房屋抵押登記的程序是什么？

住房抵押貸款流程？（1）如果抵押人是香港、澳門和臺灣的居民或外國公民，香港和澳門居民應(yīng)提交他們的身份證和“大陸通行證”；臺灣居民應(yīng)提交他們的身份證和“大陸通行證”；如果你是外國公民，您需要提交經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證的中國公證書（必須經(jīng)外交部或其授權(quán)機(jī)構(gòu)和中國駐該國使（領(lǐng)館）館認(rèn)證）。（二）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)親自到場處理。當(dāng)事人不能親自到場辦理的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書（正本一份）或者當(dāng)場簽署的授權(quán)委托書和代理人身份證明（核對正本，領(lǐng)取副本一份）。（三）購買商品房（不含獨(dú)立別墅）、經(jīng)濟(jì)適用房和房改房的，可以暫不提交《國有土地使用證》。

（4）抵押權(quán)人為外國金融機(jī)構(gòu)，不能出具營業(yè)執(zhí)照、金融許可證原件的，應(yīng)當(dāng)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照、金融許可證復(fù)印件；抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)企業(yè)法人的，提交營業(yè)執(zhí)照正本，核對正本后領(lǐng)取加蓋公章的副本。申請材料：1。注冊申請表原件；

2。申請人身份證明；

3。房屋所有權(quán)證（原件和復(fù)印件）、普通房屋所有權(quán)證（原件和復(fù)印件）、共有人同意抵押的書面意見原件（共有人共同簽署的除外）；2、按共有房屋份額設(shè)定抵押的，其他共有人的共有證明和共有人同意抵押的書面證明不作要求。

4。國有土地使用證（整個房地產(chǎn)）；

5。主合同原件、抵押合同原件；未辦理抵押通知登記，同時辦理房屋過戶登記和抵押登記的，抵押權(quán)人在收到其他房屋所有權(quán)證后，向借款人發(fā)放貸款所簽原價應(yīng)提交。

7。所購公有住房抵押的，提交原購房合同；中心樓盤購買公有住房抵押的，提交中心樓盤掛牌出售確認(rèn)書原件；

8。抵押當(dāng)事人確定的已出售并登記轉(zhuǎn)讓的房屋（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）的原始清單。

抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的材料

1。注冊申請表原件；

2。申請人身份證明；

3。房屋所有權(quán)證；

4。房屋所有權(quán)證原件；

5。主債權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件原件及房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。

房屋抵押登記涉及不動產(chǎn)權(quán)利的變更，有關(guān)當(dāng)事人必須注意相關(guān)細(xì)節(jié)和法律規(guī)定，嚴(yán)格遵循法律步驟和程序，避免不必要的糾紛。當(dāng)然，如果您不了解房屋登記的具體規(guī)定，可以咨詢律師事務(wù)所的相關(guān)律師。Com，我們將竭誠為您服務(wù)。你知道嗎