1、 房屋抵押登記需要準(zhǔn)備哪些材料？

1。注冊(cè)申請(qǐng)表原件；

<2。申請(qǐng)人身份證明；

3。房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。如果是普通住房，應(yīng)當(dāng)提交共有權(quán)證和共有人同意抵押的書面意見原件；按照房屋份額設(shè)定抵押的，不需要其他共有人的共有權(quán)證和共有人同意抵押的書面證明。

4。國(guó)有土地使用證。

5。主債權(quán)合同原件和抵押合同原件。已購(gòu)公有住房抵押的，提交原購(gòu)房合同；已購(gòu)公有住房由中央抵押的，提交中央掛牌出售確認(rèn)書原件；7。應(yīng)當(dāng)提交已售出并辦理過戶登記的房屋清單原件。二是如何申請(qǐng)房屋抵押登記？

1。申請(qǐng)抵押登記的第一步是先向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，然后申請(qǐng)人需要填寫抵押登記申請(qǐng)表。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)審查申請(qǐng)人提交的文件是否真實(shí)、完整。申請(qǐng)文件不符合條件的，不予受理；申請(qǐng)文件符合條件的，予以受理，并出具申請(qǐng)?zhí)柡突貓?zhí)，注明收到的文件、受理日期和編號(hào)。

3。復(fù)核登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)從房地產(chǎn)登記簿中了解轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，復(fù)核有關(guān)文件是否真實(shí)、完整、有效，經(jīng)復(fù)核符合條件的，準(zhǔn)予登記，并通知抵押當(dāng)事人。

4。登記

申請(qǐng)人抵押登記批準(zhǔn)后，登記機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)權(quán)證上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記簿上做好抵押記錄。抵押記錄包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物的名稱、面積、價(jià)值、金額、期限。登記機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)證退還抵押人，抵押人憑回執(zhí)、身份證明、付款證明領(lǐng)取。抵押登記需要收取一定費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家或地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。最后，登記機(jī)關(guān)將按規(guī)定建立土地、房屋登記檔案。你知道嗎