具體回答：

在這種情況下，商業(yè)銀行不能直接要求有限公司提前償還貸款及其利息。有其他財產(chǎn)的，可以通過其他財產(chǎn)重新設定抵押權。但是，顯然，有限責任公司沒有其他財產(chǎn)，不具備《合同法》第六十八條、第六十九條、第一百零八條、第二百零三條的情形，商業(yè)銀行可以按照下列步驟選擇保護其合法權益：。有限公司選擇貨幣安置補償的，商業(yè)銀行對有限公司取得的征收補償享有代位求償權。第二，如果有限公司選擇房屋產(chǎn)權交換，商業(yè)銀行可以與有限公司協(xié)商重新設定抵押或提供其他擔保。相關法律：《合同法》第六十八條：應當先履行債務的一方當事人有確鑿證據(jù)證明對方當事人有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴重惡化的；（二）向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移財產(chǎn)、提取資金的避免債務；

（三）喪失商業(yè)信譽；

（四）其他喪失或者可能喪失履行債務能力的情形。當事人無明確證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。第六十九條當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。另一方當事人提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行后，對方當事人在合理期限內(nèi)不恢復履行能力，又不提供相應擔保的，中止履行的一方可以解除合同。第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（二）在履行期限屆滿前，當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務<（三）一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第九十五條撤銷權的行使期限由法律規(guī)定或者當事人約定。當事人逾期不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人對撤銷權的行使期限沒有約定，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)不能行使的，撤銷權消滅。第一百零八條當事人一方明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。第二百零三條借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人可以停止發(fā)放貸款、提前收回貸款或者解除合同?！吨腥A人民共和國物權法》第一百七十四條：擔保期間，被擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收的，擔保物權人可以對取得的保險金、賠償金或者賠償金優(yōu)先受償。有擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存保險金、賠償金或者賠償金。附：可以抵押或者不可以抵押的財產(chǎn)一、可以抵押的財產(chǎn)；

擔保法第三十四條：下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；

（二）機器，（三）抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他固定物；（四）抵押人有權處分的國有機械、交通工具和其他財產(chǎn)（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地的土地使用權；（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。（二）不能抵押的財產(chǎn)；

擔保法第三十七條不得抵押下列財產(chǎn)：

（一）土地所有權；

（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權，本法第三十四條第（五）項、第三十六條第（三）項規(guī)定的除外；學校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益性設施，以公益為目的的；

（四）財產(chǎn)性質(zhì)不明的所有權、使用權或者有爭議的財產(chǎn)；

（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（六）依法不能抵押的其他財產(chǎn)。你知道嗎