不動產(chǎn)抵押登記程序。申請房地產(chǎn)抵押登記；

2。申請人填寫《市不動產(chǎn)登記申請表》并提交材料；

3。申請人可以在期末考試前撤銷注冊；

4。申請房地產(chǎn)抵押登記初審（1-2個工作日）；

5。窗口接收者發(fā)布接收列表并收取費(fèi)用；

6。接收人員按要求審核登記材料，錄入權(quán)屬登記信息，簽署初審意見；

7。必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘；

8。進(jìn)行房地產(chǎn)抵押登記審查。

9。審核人員應(yīng)按要求審核注冊資料，核對電子數(shù)據(jù)，簽署審核意見。不符合要求的，一次退補(bǔ)。不符合條件的，通知申請人不予登記或者中止登記的決定（7日內(nèi)）；

10。房地產(chǎn)抵押登記的終審，終審人員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對登記材料進(jìn)行審查，核對電子數(shù)據(jù)，簽署終審意見。根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押必須在與當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾聿块T簽訂抵押合同后30日內(nèi)辦理登記。抵押登記是不動產(chǎn)抵押活動中不可缺少的法律程序，也是不動產(chǎn)抵押活動的重要組成部分。辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押雙方應(yīng)攜帶下列有關(guān)法律文件：

1。營業(yè)執(zhí)照副本；

2。抵押當(dāng)事人的身份證明或者法定代表人證明；

3。代理人辦理登記的，應(yīng)當(dāng)有法定代表人或者當(dāng)事人的授權(quán)委托書；

4。貸款合同（主合同）；

5。抵押合同；代理人辦理登記的，應(yīng)當(dāng)有法定代表人或者當(dāng)事人的授權(quán)委托書；

6。抵押物的產(chǎn)權(quán)證明（包括國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證）；

7。抵押物為合營企業(yè)或者股份公司所有的，應(yīng)當(dāng)有董事會批準(zhǔn)抵押的決議；

8。抵押物重復(fù)抵押的，應(yīng)當(dāng)提供原抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；

9。共有財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)提供全體共有人同意的書面文件。

10。抵押人提供的抵押物不存在法律瑕疵的，應(yīng)當(dāng)有書面證明。

11。其他與抵押有關(guān)的法律文件。

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