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寧波
如何辦理住房抵押貸款
1、 如何辦理住房抵押貸款？
所需文件包括身份證、收入證明、保函和其他必須提交的文件。貸款銀行審核合格后，向買受人承諾貸款，并根據(jù)買受人提供的房屋和銀行與買受人簽訂的抵押貸款合同，在一定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，貸款資金將直接轉(zhuǎn)入銷售單位在銀行的賬戶。
1。借款人的有效身份證和戶口簿；
2。婚姻狀況證明：未婚者需提供未婚證；已婚者需提供法院的民事調(diào)解書或（表明離婚后未再婚）；
3。已婚者需提供配偶有效身份證、戶口簿和戶口簿；
4。借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅證明）；擔(dān)保人應(yīng)注意以下幾點(diǎn)（身份證、戶口簿、結(jié)婚證等）：
1。貸款必須有抵押物，貸款期間貸款金額和利息之和不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；
2。有長期穩(wěn)定的收入來源，足以支付每月貸款本息；
3；貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等，一般一筆貸款下來需要一個(gè)月左右。第二，處理過程。向銀行申請(qǐng)貸款。銀行受理申請(qǐng)后，對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估價(jià)值核定貸款金額。簽訂合同。辦理房地產(chǎn)抵押登記。本文介紹了辦理住房抵押貸款的信息和流程。辦理貸款前，應(yīng)咨詢相關(guān)法律機(jī)構(gòu)，明確抵押期限、貸款金額等基本情況。在這個(gè)過程中，我們需要律師的幫助。歡迎在線咨詢律師事務(wù)所專業(yè)律師。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
王政豪律師，中華律師協(xié)會(huì)重要會(huì)員，河南定鼎律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，2003年西北政法大學(xué)法律本科畢業(yè)，2004年9月經(jīng)國家統(tǒng)一司法考試合格，中華人民共和國司法部于2005年2月頒發(fā)法律職業(yè)資格證書（編號(hào)：A20044013290371）；經(jīng)河南省司法廳許可，頒發(fā)律師執(zhí)業(yè)證書（執(zhí)業(yè)證號(hào):14103201810059276）。
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