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寧波
如何辦理住房抵押貸款解除手續(xù)，需要提交哪些材料
住房公積金借款人還清貸款本息的，履行貸款合同約定的權利和義務，借款人可根據(jù)個人住房公積金政策性貸款合同的約定，申請注銷房地產抵押登記。
因此，取消房地產抵押登記的條件是借款人已按個人住房公積金政策性貸款合同的約定清償全部貸款本息，地方房地產管理部門是辦理注銷房地產抵押登記的部門。第一，抵押人注銷房地產抵押登記時，應提交下列材料：
1、抵押人身份證；
2、住房公積金貸款還款證明和住房公積金貸款現(xiàn)金支付表；
3、還貸證明；
4、業(yè)主房屋所有權證、其他房地產所有權證、房地產共有權證、土地使用權等相關證明；
5、申請注銷登記。二是借款人還清貸款本息后，抵押人應持借款人最后一份《住房公積金貸款還貸證明》和《住房公積金貸款現(xiàn)金支付表》，要求貸款發(fā)放銀行出具《貸款還貸證明》，并取得《房屋所有權證》、《不動產其他權證》、《不動產共有權證》、《國有土地使用證》等存放在貸款發(fā)放銀行的相關證明。
抵押人持注銷登記申請書及上述證明到市房地產交易中心辦理注銷登記手續(xù)，由房地產管理部門收回《房地產其他權利證書》，并在登記簿上注明注銷日期房屋所有權證其他權利匯總欄，加蓋注銷抵押登記章。三是借款人購買的預售商品房按揭貸款，所購商品房尚未達到房屋所有權證條件，借款人已提前還清貸款的，借款人可持最后一份住房公積金貸款還貸證明和住房公積金貸款現(xiàn)金支付表要求貸款發(fā)放銀行出具還貸證明明確證明。
借款人持注銷登記申請書和已登記的商品房買賣合同到市房地產交易中心辦理注銷登記手續(xù)，房地產管理部門應當在計算機商品房預售管理系統(tǒng)中注銷抵押登記。
大多數(shù)人不知道房地產放行程序。以上關于房地產放行的流程和程序，希望對不了解房地產放行程序的各位有所啟發(fā)。
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