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寧波
房地產(chǎn)抵押登記的程序是什么
1、 個人所有的不動產(chǎn)抵押：
（1）抵押人的有效身份證；
（2）抵押雙方簽訂的抵押合同（需公證）；
（3）房屋所有權(quán)證和國有土地使用證；共有人同意抵押的證明共有房屋必須提交共有權(quán)證；（4）第三人提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)提交《擔(dān)保承諾書》；（5）房屋價值評估報告或者價值信息；（6）抵押人同意的《房屋抵押申請書》；（7）抵押人委托他人的，應(yīng)當(dāng)提交需提交經(jīng)公證的“委托書”。（2） 以單位所有的財產(chǎn)設(shè)定抵押：
1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人授權(quán)委托書（經(jīng)公證）；
3）委托人、受托人身份證；（4）房屋所有權(quán)證、國有土地使用證；（5） 抵押雙方簽訂的抵押合同（經(jīng)公證）；（六）銀行出具的房屋價值評估報告或價值信息；（七）經(jīng)主管部門批準(zhǔn)并經(jīng)抵押人批準(zhǔn)的《房屋抵押申請表》；（八）登記機(jī)關(guān)提供的其他證明材料。
備注：
①國有企事業(yè)單位法人將國家授權(quán)經(jīng)營管理的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；
②集體企業(yè)抵押的，必須集體所有制企業(yè)的職工代表大會批準(zhǔn)，職工代表大會的決議應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證，并報上級主管機(jī)關(guān)備案。
③中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押必須經(jīng)董事會批準(zhǔn)。董事會決議必須經(jīng)公證，并提交公司章程。（4） 有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)董事會或者股東大會批準(zhǔn)。董事會或者股東大會的決議必須經(jīng)公證，并提交公司章程。
辦理時限：各類資料報驗合格后，7天內(nèi)完成相關(guān)工作，辦理認(rèn)證手續(xù)
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