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寧波
如何辦理房地產抵押登記
不動產抵押登記一般包括抵押設定登記和抵押權實現(xiàn)后的登記。抵押權實現(xiàn)后的登記分為因債務履行抵押權時的注銷登記和房地產權利出售、拍賣后的轉讓登記。后者不是嚴格意義上的抵押登記，而是物權變動登記。
抵押當事人應當自房地產抵押合同簽訂之日起30日內向登記部門辦理抵押登記。以地上無固定物的土地使用權抵押的，由頒發(fā)土地使用證的行政主管部門辦理；以城市房地產、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房抵押的，是房地產所在地的房地產行政主管部門。抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者復印件：（一）主合同、抵押合同；（二）抵押當事人的資格證明或者法人資格證明；（3） 國有土地使用證或者房屋所有權證。普通住房，應當提交房屋共有權證和其他共有人同意抵押的證明；（四）選擇權房屋作為抵押的，應當提交有效的預售（購）房合同；（五）有效的房地產估價報告；（六）上級批準的證明以房地產作抵押。
經審查，登記機關應當對法定抵押權進行登記，在權屬證書上登記，并出具具有抵押權的“其他權證”?！捌渌麢嘧C”由抵押權人取得并持有，并將附說明的權屬證書交回抵押人保管。登記機關應當將有關材料復制歸檔，并允許查閱、抄錄、復制登記材料。你知道嗎
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