規(guī)定房屋、土地抵押權(quán)只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)屬于不同權(quán)利人時的利益沖突，而不是強(qiáng)行擴(kuò)大抵押權(quán)的效力。法律建議：朋友向我借錢。如果他把房子的照片放在我手里，簽署書面協(xié)議，他會受到法律保護(hù)嗎？律師的回答：書面協(xié)議最好一式三份，一份交給公證人。協(xié)議規(guī)定了一個相對規(guī)范的貸款合同，如貸款時間、地點(diǎn)、金額、貸款期限、歸還時間等貸款利息、還款方式等，在貸款合同（協(xié)議）中應(yīng)明確貸款擔(dān)保的方式，如貨物抵押或擔(dān)保人。如果是擔(dān)保人，擔(dān)保必須由擔(dān)保人以書面形式簽署（如有必要，指紋）

由貸款見證人簽署。（最好按指紋）

如果金額較大，雙方最好對貸款合同進(jìn)行公證。

根據(jù)民法通則，貸款利率一般低于同期銀行利率的4倍，受法律保護(hù)。相關(guān)法律知識：

抵押特征（1）房屋抵押是對原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是次合同。它以原主合同合法有效的存在為前提，不能獨(dú)立存在。（2）抵押房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押房屋。（3） 當(dāng)負(fù)有清償義務(wù)的一方當(dāng)事人不履行債務(wù)時，房屋抵押人可以不依賴債務(wù)人的行為，直接行使房屋抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。（4）抵押財(cái)產(chǎn)必須是房屋。房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權(quán)。抵押房屋為國有房屋的，抵押人有權(quán)處分抵押房屋。（5） 住房抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式，擔(dān)保范圍應(yīng)當(dāng)明確。（6） 房屋抵押后，抵押人不會喪失房屋所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險。住房抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的，房屋抵押人對抵押房屋有追索權(quán)，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔(dān)。你知道嗎