房屋抵押登記程序有：受理、審核、發(fā)證。抵押登記所需材料如下。介紹了登記所需的各種材料，特別是抵押登記所需的材料，為正確辦理抵押登記奠定了良好的基礎(chǔ)。一是申請(qǐng)房屋抵押權(quán)和最高額抵押權(quán)登記。

1、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表

2、房屋所有權(quán)證

3、國有土地使用權(quán)證復(fù)印件（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)工廠設(shè)立抵押，集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證應(yīng)提交）44、借款合同、抵押合同（或最高額抵押合同）

5。主債權(quán)合同（或因登記原因?qū)⒃谝欢ㄆ陂g內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)合同或其他證明材料）

6。能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的信息。抵押房地產(chǎn)出租的，應(yīng)當(dāng)提供承租人與抵押人同意抵押出租的通知證明。申請(qǐng)人身份證明

單位：營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、授權(quán)委托書、法定代表人及經(jīng)營者身份證復(fù)印件。

個(gè)人：夫妻身份證、結(jié)婚證。（共有房屋所有人、共有人共同申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)到場；委托的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的委托書和代理人身份證復(fù)印件。)

9。其他必要材料：

①國有企事業(yè)單位法人向國有資產(chǎn)管理部門提交的批準(zhǔn)抵押的文件；

②集體企業(yè)報(bào)送職工（代表）大會(huì)批準(zhǔn)抵押的文件和報(bào)送上級(jí)機(jī)關(guān)備案的證明。

③有限責(zé)任公司、股份制企業(yè)還需提交公司章程（復(fù)印件）、董事會(huì)組成文件、董事會(huì)或股東大會(huì)決議通過的抵押審批文件，公司章程另有規(guī)定的除外。

4以鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房抵押的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議批準(zhǔn)或者村民會(huì)議授權(quán)、村民代表會(huì)議批準(zhǔn)的證明材料。（5） 當(dāng)事人將最高額抵押設(shè)立前的現(xiàn)有債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保債權(quán)范圍的，并提交現(xiàn)存?zhèn)鶛?quán)合同和抵押人與抵押人約定將債權(quán)納入最高額抵押范圍的書面材料。（6） 未成年人申請(qǐng)抵押登記的，還應(yīng)當(dāng)為未成年人的利益提供書面擔(dān)保（以公證為準(zhǔn)）。二是預(yù)購商品房預(yù)告登記和住房抵押貸款申請(qǐng)材料：

1。不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表；

2。申請(qǐng)人的身份證明（與第一張相同）；

3。借款合同、抵押合同、主債權(quán)合同。提交預(yù)購商品房：預(yù)告預(yù)購商品房登記證，或預(yù)售合同、權(quán)屬登記證、購房發(fā)票、已登記商品房契稅繳納證明；

提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書：房屋權(quán)屬證書或房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記預(yù)告書、國有土地使用證復(fù)印件