住房抵押應(yīng)注意的問題：（1）住房抵押是對(duì)原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，住房抵押是次合同。它以原主合同合法有效的存在為前提，不能獨(dú)立存在。（2）抵押房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押房屋。（3） 當(dāng)負(fù)有清償義務(wù)的一方當(dāng)事人不履行債務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以不依賴債務(wù)人的行為，直接行使房屋抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。（4） 抵押財(cái)產(chǎn)必須是房子。房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權(quán)。抵押房屋為國(guó)有房屋的，抵押人有權(quán)處分抵押房屋。（5） 住房抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式，擔(dān)保范圍應(yīng)當(dāng)明確。（6） 抵押人將房屋抵押后，不喪失房屋所有權(quán)。因此，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。（7） 住房抵押貸款是一種擔(dān)保物權(quán)。房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的，房屋抵押人對(duì)抵押房屋有追索權(quán)，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔(dān)。住房抵押需要哪些材料，抵押人應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（1）主合同和抵押合同；

（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明；

（3）抵押登記申請(qǐng)書；（4） 普通住房還應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者房地產(chǎn)所有權(quán)證，以及房屋共有權(quán)證和其他共有人同意抵押的證明；（五）以預(yù)售商品房作為抵押的，提交有效的商品房預(yù)售合同；

（6）能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；

（7）能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（八）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。我們把房子抵押給銀行時(shí)應(yīng)該注意什么？我們把房子抵押給銀行時(shí)要注意的事情，特別是抵押利息，這樣才能保證我們有能力從銀行借錢。在房屋按揭之前，如果你不知道按揭信息或按揭手續(xù)，可以在網(wǎng)上咨詢律師。你知道嗎