如果我們不還債，我們能不能接受對(duì)方的農(nóng)村住房抵押貸款，我們可以向法院申請(qǐng)，如果法院通過(guò)，可以強(qiáng)制執(zhí)行。一、農(nóng)村住房轉(zhuǎn)移的條件。轉(zhuǎn)移對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；

2。受讓人沒(méi)有其他不動(dòng)產(chǎn)；

3。轉(zhuǎn)讓房屋的建設(shè)是合法的，轉(zhuǎn)讓房屋符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；

4。房屋交易應(yīng)當(dāng)由同一集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)批準(zhǔn)。二是《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織，只有組織成員才能享有宅基地使用權(quán)；每個(gè)農(nóng)村家庭只能擁有一塊宅基地；農(nóng)村村民出售、出租房屋后，不得申請(qǐng)宅基地。從上述規(guī)定來(lái)看，法律雖然沒(méi)有禁止農(nóng)村村民出售、出租宅基地上建造的房屋，但對(duì)房屋出售主體有限制。農(nóng)村房屋銷售的出賣人一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而買受人有兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，另一種是集體經(jīng)濟(jì)組織外部成員。1集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員可以分為三種具體情況：一是有宅基地，符合國(guó)家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)；二是有宅基地，但尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；三是定居在集體經(jīng)濟(jì)組織中，他們卻沒(méi)有被分配到宅基地。

按照村民只能擁有一塊宅基地的規(guī)定，有宅基地且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的村民不可能再申請(qǐng)宅基地。對(duì)于上述第二種情況，村民申請(qǐng)第二套宅基地超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，不予批準(zhǔn)。第三種情況，可以依法申請(qǐng)建設(shè)用地。2如果是非集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，有兩種情況：（一）城鎮(zhèn)居民：根據(jù)1999年國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地出讓管理禁止炒作土地的通知》第二條第二款的規(guī)定，農(nóng)民住房不得出售給城鎮(zhèn)居民，城鎮(zhèn)居民不得占用農(nóng)民集體土地建房，有關(guān)部門不得違規(guī)建房，已建房、已購(gòu)房應(yīng)當(dāng)核發(fā)土地使用證和房產(chǎn)證。2009年，江蘇省政府《關(guān)于加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)管理的通知》也強(qiáng)調(diào)，禁止農(nóng)民將房屋出售給城鎮(zhèn)居民。因此，城鎮(zhèn)居民不是農(nóng)村住房的合法購(gòu)買者。（2） 集體經(jīng)濟(jì)組織外的農(nóng)民：根據(jù)國(guó)家土地管理法的有關(guān)規(guī)定，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民不是農(nóng)村房屋銷售的合法購(gòu)買者。第三，農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)如何？1房屋交易應(yīng)當(dāng)經(jīng)集體，即村民委員會(huì)書面批準(zhǔn)。2屬于共有房屋的，必須征得其他共有人的同意。三。提交戶口簿、身份證、土地證、房產(chǎn)證等有關(guān)材料原件。4我們應(yīng)該到產(chǎn)權(quán)登記部門去核查房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：比如有沒(méi)有抵押等擔(dān)保，有沒(méi)有人民法院采取的查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。5簽訂書面銷售合同，辦理審批、轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房屋買賣合同由有關(guān)職能部門審批，辦理《宅基地證》或《集體土地使用證》的轉(zhuǎn)讓、更名手續(xù)；《房產(chǎn)證》的過(guò)戶、更名手續(xù)，也由房地產(chǎn)管理部門依法辦理。

以上是對(duì)農(nóng)村房屋不還債是否可以作為抵押物的相關(guān)回答?？赐瓯疚奈覀兛梢灾?，農(nóng)村房屋一般只有宅基地證或土地使用證，而沒(méi)有房產(chǎn)證。一般來(lái)說(shuō)，它們不能作為抵押物，所以答案是否定的。此外，如果您在住房抵押貸款方面有其他法律問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系我們律師網(wǎng)進(jìn)行相關(guān)法律咨詢。你知道嗎