抵押房地產(chǎn)的條件：

房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)明確，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，無需任何其他抵押；房屋使用年限（自房屋竣工之日起計算）+貸款期限不超過40年；房屋使用年限（自房屋竣工之日起計算）+貸款期限不超過40年；抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，且擁有房屋房產(chǎn)部門、土地管理部門出具的房產(chǎn)證、土地證；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的不動產(chǎn)為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以該不動產(chǎn)為抵押申請貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。

一般資料

房產(chǎn)證（抵押銀行貸款中的房產(chǎn)證、土地證必須抵押給銀行）

權(quán)利人及配偶身份證

權(quán)利人及配偶戶籍

權(quán)利人結(jié)婚證（結(jié)婚證或民政局出具的未婚證明）

收入證明（此證明對按揭銀行貸款的成功有積極影響，而且最高額度影響較大。)如果房產(chǎn)證持有人有未成年子女，請?zhí)峁┏錾C明，如果房產(chǎn)中有銀行貸款，請?zhí)峁┵J款合同原件和最后一份銀行對賬單，以提高房屋抵押貸款的通過率，請?zhí)峁┢渌彝シ慨a(chǎn)證盡可能多地（如另一個房產(chǎn)證、股票、資金、現(xiàn)金存折、車輛牌照等）辦理流程。資料齊全，包括近半年夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶銀行對賬單等。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及相關(guān)材料進(jìn)行審核。三。借款人應(yīng)當(dāng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、保險單或者有價證券交由銀行保管。

4。雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行將借款人的存貸轉(zhuǎn)給購房合同或協(xié)議約定的售房或建房單位。

以上是相關(guān)答案。需要以該房地產(chǎn)作為抵押取得貸款的，首先應(yīng)當(dāng)屬于完全民事行為能力人，且該房地產(chǎn)的所有人為本人，該房地產(chǎn)不得查封抵押。如果您有其他法律問題，可以咨詢公司的相關(guān)律師律師網(wǎng). 你知道嗎