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寧波
債務(wù)人能否用在建房屋的抵押物來擔保
債務(wù)人能否以在建房屋抵押擔保，《民法典》將于2021年1月1日起施行，《擔保法》將于2020年12月31日起施行。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋將失效?！睹穹ǖ洹肥┬星埃梢?guī)定，抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對該財產(chǎn)的占有，以該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照擔保法的規(guī)定將財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。《中華人民共和國擔保法》第三十四條規(guī)定：“下列財產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn)；（三）國有土地使用權(quán)，抵押人依法有權(quán)處分的房屋及其他地上固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋及其他地上固定物；（五）荒山、溝壑的土地使用權(quán)，抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的山丘、灘涂等荒地；（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。可見，我國《擔保法》對在建房屋是否可以擔保沒有作出明確規(guī)定。第三百九十五條【抵押物的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、制品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出結(jié)論，我國《擔保法》對在建房屋是否可以擔保沒有作出明確規(guī)定。依法準予抵押的房屋或者其他在建建筑物，當事人已將抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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