等額本息還款法的特點是：等額本息還款法本金逐月增加，利息逐月減少，月還款金額不變；與等額本息還款法相比，缺點是利息支出較多，首付利息占每月供款的大部分，本金在供款中的比例隨著本金的逐步返還而增加。但這種方式的月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入來確定還款能力。

等額本金還款法的特點：等額本金還款法保持本金不變，利息逐月減少，月還款減少；由于月還款本金固定，利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但隨著時間的推移，每月還款也越來越少。與二者相比，在貸款期限、金額、利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款的月還款額大于等額本息還款。但從整個還款期來看，等額本金還款法可以節(jié)省貸款利息支出。一般而言，等額本金還款法適用于有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的借款人，在前期可以承受較大的還貸壓力，并有預(yù)付款計劃。等額本息還款法由于每月返還的金額相同，便于安排收支。適用于不允許在提前還貸方面投資過多、收入相對穩(wěn)定的借款人。等額本息還款計算器等額本息還款計算器以實例說明等額本息還款計算器的區(qū)別和優(yōu)點。

例如：李先生買了一套面積120平方米的商品房。他向銀行借款60萬元，還款期限20年，年利率6.5%?，F(xiàn)在我們分別用等額本金法和等額本息法來分析：

等額本金（逐月遞減）還款

貸款總額60萬元

還款月240個月

第一個月還款5，775.00元

月減少：13.65元

利息支出總額394637.50元

本息支出總額994637.50元

等額還本付息

貸款總額60萬元

還款月數(shù)240個月

月還款4491.12元

利息支付總額477868.36元

本息總額1077元、868.36元

從本質(zhì)上講，等額本息法和等額本息法沒有太大區(qū)別，大部分都是根據(jù)大家的現(xiàn)狀和需要而定。等額本息有利于記憶、計劃和方便還款。其實，絕大多數(shù)人更喜歡選擇“等額還款法”，因為這種方法每月還款金額固定，還款壓力均衡，與等額本金法相差不大。而且，隨著時間的增長，資金的使用價值也會有所不同。當(dāng)然，也有很多相對富裕的人，為了讓自己的未來生活更輕松，節(jié)約成本，他們會選擇等額本金法。總之，還款方式的選擇取決于每個人的現(xiàn)狀和未來規(guī)劃。不要盲目相信別人的話。

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