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寧波
基準地價的定義和作用是什么
基準地價的定義城市基準地價是以城市為對象，在城市的某一區(qū)域內(nèi)，按照用途相似、土地相連、地價合理的原則，劃分地價區(qū)域，并對某一時點各價格段的平均價格進行了調(diào)查和評價?；鶞实貎r的更新與平衡是一項適用性很強的工作。城市基準地價是政府有關(guān)土地管理部門通過科學(xué)的方法確定的，主要體現(xiàn)在以下功能上：
1。它既顯示了我國城市土地在現(xiàn)有利用過程中所能產(chǎn)生的各種經(jīng)濟效益，也從價格標準上顯示了城市土地質(zhì)量的優(yōu)劣?？梢詾楦骷壵袃斵D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供依據(jù)，也可以為土地使用者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供參考。不同價格段、不同用途的基準地價水平，也為加強土地市場管理，實現(xiàn)土地資源的合理配置，使有限的城市土地發(fā)揮最大的經(jīng)濟效益和社會效益創(chuàng)造了條件。4為政府征收土地稅提供客觀依據(jù)?；鶞实貎r不僅可以為征收土地使用稅提供主要依據(jù)，而且可以為征收土地增值稅提供計算增值額的重要方法。國家和各級政府可以根據(jù)基準地價制定靈活的地價政策，通過地價的差異和調(diào)整，引導(dǎo)或控制各種經(jīng)濟社會活動，實施城市規(guī)則、經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)政策?；鶞实貎r的確立，可以進一步促進我國地價體系的建立和完善，也有助于我國國民經(jīng)濟統(tǒng)計核算體系的進一步完善。你知道嗎
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