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寧波
詳細說明遞減還款法的特點
遞減還款法的計算公式為：
月供款=貸款金額/供款期總數(shù)+（貸款本金-已付本金）x月利率
遞減還款法的特點是本金均勻分布在整個還款期，利息按貸款本金余額逐日計算。月供逐漸減少，但還本速度不變，更適合于還款初期還款能力較強、希望在還款初期償還較大金額以減少利息支出的商業(yè)銀行借款人。
抵押，在銀行業(yè)或房地產(chǎn)業(yè)中被稱為抵押，是指提供私人資產(chǎn)（無論是否為房地產(chǎn)）作為債務(wù)擔(dān)保的行為。主要發(fā)生在銀行購買不動產(chǎn)時發(fā)放的抵押貸款或典當(dāng)行貼現(xiàn)的非不動產(chǎn)項目中。（1） 房地產(chǎn)抵押是指以房地產(chǎn)為抵押物的抵押。所謂不動產(chǎn)，是指土地、房屋、地上各種固定物等不能移動或者移動后將喪失原值或者使用價值的財產(chǎn)。動產(chǎn)抵押是指以動產(chǎn)為抵押設(shè)立的抵押。動產(chǎn)，是指可以移動且移動后不影響其使用價值或者降低其價值的財產(chǎn)。（三）權(quán)利抵押，是指以法律規(guī)定的各種財產(chǎn)權(quán)利為抵押對象的抵押；（四）聯(lián)合體抵押，又稱企業(yè)抵押，是指抵押人（企業(yè)）以其全部動產(chǎn)、不動產(chǎn)和權(quán)利為抵押對象所作的抵押抵押權(quán)；
（5）共同抵押，又稱一般抵押，是指為保證同一債權(quán)而設(shè)定在若干不同財產(chǎn)上的抵押權(quán)；（6）最高抵押權(quán)是指抵押人與抵押權(quán)人約定，在一定期限內(nèi)保證債權(quán)的連續(xù)性，并具有擔(dān)保效力抵押物在最高限額內(nèi)。以上是關(guān)于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細信息。你知道嗎
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