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等額本息還款和等額本金還款有什么區(qū)別
1。什么是等額本息還款？
等額本息還款，又稱定期付息，是指借款人每月等額償還貸款本息，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，逐月結(jié)清。將按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期的每個月。作為還款人，他每月向銀行返還固定金額，但每月還款中本金占比逐月上升，利息占比逐月下降。2什么是等額還本？
等額本金還款，又稱有息還本、等額本金無息還款法。貸款人應(yīng)按月?lián)芨侗窘穑⒂谇耙唤灰兹罩吝€款日期間還清利息。與等額本息相比，利息支出總額較低，但前期支付的本息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月減輕。這種方法非常適合目前收入較高的人群，但預(yù)計未來收入會有所下降。事實上，許多中年人經(jīng)過一段時間的努力，都有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)?？紤]到他們年齡越來越大，收入可能會隨著退休等因素而減少，他們可以選擇這種還款方式。等額本息還款法和等額本金還款法有什么區(qū)別？
兩種還款方式的主要區(qū)別在于：等額本息還款方式每期還款金額相同，即月本息總額相同，貸款人還款壓力平衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較大；
<等額本金還款方式每月相同，利息逐步減少，前期還款壓力較大，但還款金額逐漸減少，總利息負(fù)擔(dān)較小。4。哪種還款方式更有利于還本付息或等額本金。在貸款額度相同的情況下，等額本息提前還款高于等額本息提前還款，因此初期還款壓力較大。
對于剛工作時間較短的人，由于前期收入較少，宜選擇等額本息還款方式，以緩解目前的生活壓力，在未來收入上升后提前還款，這樣也可以節(jié)省利息；對于中年人來說，他們的事業(yè)正處于巔峰期，收入預(yù)計會逐年下降。選擇平等主體的方式更為合適。當(dāng)他們未來收入減少時，還款金額也會減少，以避免將來超過收入的風(fēng)險。
另外，雖然等額本金的利息總額低于等額本金，但考慮到通貨膨脹因素，未來存利息總額的購買力可能會大大削弱，同時購房者在前期承受較大的還款壓力，因此，選擇等額本金的還款方式可能不值損失。以上是關(guān)于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎
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