房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)現(xiàn)代企業(yè)制度中的一塊巨大蛋糕，但要在房地產(chǎn)業(yè)站穩(wěn)腳跟并非易事。每年，有多少房地產(chǎn)企業(yè)一夜暴富，財(cái)源廣進(jìn)，有多少房地產(chǎn)企業(yè)最終破產(chǎn)清算。那么，房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)后，其債權(quán)債務(wù)關(guān)系的會(huì)計(jì)處理程序如何？別擔(dān)心，讓小編來(lái)幫你。

摘錄《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》部分實(shí)施內(nèi)容。第一百一十三條破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共同利益?zhèn)鶆?wù)后，應(yīng)當(dāng)按照下列順序清償債務(wù)：（一）破產(chǎn)人欠職工的工資、醫(yī)療費(fèi)、傷殘撫恤費(fèi)、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)（二）破產(chǎn)人除前款規(guī)定外所欠的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和稅款；（三）一般破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以滿足同一順序清償要求的，按比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的工資，按照企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。第四十一條人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后發(fā)生的下列費(fèi)用為破產(chǎn)費(fèi)用：（一）破產(chǎn)案件的訴訟費(fèi)用；（二）債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的管理、價(jià)格變動(dòng)和分配費(fèi)用；（三）管理人履行職責(zé)的費(fèi)用、報(bào)酬和聘用人員的費(fèi)用。第四十二條人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后發(fā)生的下列債務(wù)，視為共同利益?zhèn)鶆?wù)：（一）管理人或者債務(wù)人要求對(duì)方履行合同，但雙方尚未完全履行的債務(wù)；（二）因債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不受管理而產(chǎn)生的債務(wù)；（三）因債務(wù)人不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債務(wù)；（四）因債務(wù)人繼續(xù)經(jīng)營(yíng)而應(yīng)當(dāng)支付的勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的其他債務(wù)；（五）因債務(wù)人不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債務(wù)因管理人或者有關(guān)人員執(zhí)行職務(wù)造成的損害；

（六）因債務(wù)人財(cái)產(chǎn)損害而產(chǎn)生的債務(wù)。第四十三條破產(chǎn)費(fèi)用和共同利益?zhèn)鶆?wù)，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)以債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)清償。債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以清償全部破產(chǎn)費(fèi)用和共同利益?zhèn)鶆?wù)的，應(yīng)當(dāng)先清償破產(chǎn)費(fèi)用。債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以清償全部破產(chǎn)費(fèi)用或者共同利益?zhèn)鶆?wù)的，應(yīng)當(dāng)按比例清償。債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足清償破產(chǎn)費(fèi)用的，管理人應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)終止破產(chǎn)程序。人民法院應(yīng)當(dāng)自收到請(qǐng)求之日起十五日內(nèi)裁定終結(jié)破產(chǎn)程序，并予以公告。第一百零九條對(duì)破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的債權(quán)人，對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。第一百一十條享有本法第一百零九條規(guī)定的權(quán)利的債權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)后，未充分享有優(yōu)先受償權(quán)的，未受償?shù)膫鶛?quán)視為普通債權(quán)；債權(quán)人放棄優(yōu)先受償權(quán)的，該債權(quán)視為普通債權(quán)。第一百三十二條本法施行后，破產(chǎn)人在本法公布之日前所欠職工的工資、醫(yī)療費(fèi)、傷殘撫恤費(fèi)，以及所欠職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金，不足部分依照本法第一百一十三條的規(guī)定清償，本法第一百零九條規(guī)定的特定財(cái)產(chǎn)優(yōu)先于對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的債權(quán)人。

根據(jù)上述相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)在各類債權(quán)債務(wù)中均有相關(guān)規(guī)定。必要時(shí)，可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算。此時(shí)，他們需要調(diào)整債權(quán)債務(wù)關(guān)系，從而保持關(guān)系的平靜，保證債務(wù)核算的順利完成。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎