劃撥土地是否有使用期限？

劃撥土地的使用期限沒有限制，但這并不意味著土地可以無限期、無條件地使用。根據(jù)公共利益的需要，政府可以依法收回劃撥的土地使用權(quán)。屆時(shí)，原土地用途將終止。以劃撥方式取得土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，大多是為解決城市低收入家庭住房問題、改善城市居民生活條件而設(shè)立的經(jīng)濟(jì)適用房等開發(fā)項(xiàng)目。另一種獲得土地的方式是“轉(zhuǎn)讓”。劃撥土地和出讓土地是取得國有土地使用權(quán)的兩種不同的法律途徑。土地出讓是目前取得土地使用權(quán)最常見的方式。其主要特點(diǎn)是土地使用者向國家繳納土地使用權(quán)出讓金，實(shí)行承包經(jīng)營。無論是轉(zhuǎn)讓還是以出讓方式取得土地，只要項(xiàng)目取得法律文件，就可以取得房地產(chǎn)證。

根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，土地使用期限不受限制。劃撥土地的使用期限沒有限制，但并不意味著可以無限期、無條件地使用。根據(jù)公共利益的需要，政府可以依法收回劃撥的土地使用權(quán)。屆時(shí)，原土地用途將終止。劃撥土地使用權(quán)的取得，須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)。劃撥土地的適用范圍具有以下特點(diǎn)：土地利用的公益性；建設(shè)項(xiàng)目的非營利性；投資建設(shè)主體的特殊性。（1） 符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的城市建設(shè)用地劃撥申請，用地單位可以依法向市或者區(qū)、縣房屋土地管理局申請劃撥土地。申請劃撥城市建設(shè)用地10畝以上（含10畝）、2000畝以下的，向市住房和土地管理局提出申請；不足10畝的，向區(qū)縣住房和土地管理局提出申請。申請書應(yīng)當(dāng)載明用地單位和建設(shè)用地的基本情況、意見、聯(lián)系電話和聯(lián)系電話。（2） 土地管理部門（科）收到土地利用單位提交的劃撥土地申請后，應(yīng)當(dāng)通知土地利用單位提交有關(guān)文件。主要包括：

（1）規(guī)劃委立項(xiàng)批復(fù)和可行性研究報(bào)告；

（2）市規(guī)劃局批復(fù)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件和規(guī)劃用地紅線圖（原件）；

（3）設(shè)計(jì)方案批復(fù)通知書和規(guī)劃圖批復(fù)市規(guī)劃局核發(fā)；

（4）與規(guī)劃用地紅線圖比例尺相同的圖紙3張；

（5）用地單位法人資格證書；（六）用地單位對建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)等情況的說明；（七）屬于危舊房改造項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)提交危舊房改造項(xiàng)目批準(zhǔn)書；

（八）各級黨政軍機(jī)關(guān)和財(cái)政撥款的行政事業(yè)單位建設(shè)辦公樓，應(yīng)當(dāng)提交財(cái)政部門的證明文件；

（九）其他文件。（3）填寫《城市建設(shè)用地申請審批表》

土地使用者提交全部文件后，填寫《城市建設(shè)用地申請審批表》。（四）實(shí)地調(diào)查土地利用單位將《城市建設(shè)用地申請審批表》交回土地管理部門（科）后，土地管理部門（科）與土地利用單位一同前往建設(shè)用地實(shí)地調(diào)查。（五）復(fù)核土地管理部門（科）對用地單位報(bào)送的文件進(jìn)行復(fù)核，符合用地條件和程序的，報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。（6） 經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)。七）繳納有關(guān)費(fèi)用經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)，由土地管理部門（科）通知土地使用者按照規(guī)定繳納防洪費(fèi)。

對危房改造和大型開發(fā)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)通知土地使用單位按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。（8） 城市建設(shè)用地批復(fù)。

市、區(qū)、縣住房和土地管理局代表市、區(qū)、縣人民政府，負(fù)責(zé)用地單位用地的起草和審批，并出具城市建設(shè)用地批準(zhǔn)書和土地劃撥紅線圖。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎