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寧波
什么是土地掛牌出讓
什么是土地掛牌出讓？
掛牌出讓（國有土地使用權(quán)掛牌出讓）是指發(fā)布掛牌公告，按照公告規(guī)定的期限，在指定的土地交易場所掛牌出讓土地的交易情況，受理競買人的競買申請，更新掛牌價格，掛牌期末根據(jù)競買結(jié)果確定土地使用者的行為。土地使用權(quán)公開掛牌的，應(yīng)當(dāng)公告最低成交價格和其他交易條件，公告期限不得少于20日。在規(guī)定期限內(nèi)只有一名申請人，且報價高于最低成交價，符合其他交易條件的，成交。
（2）在規(guī)定期限內(nèi)有兩個以上申請人的，允許多次報價，由報價最高的競買人取得土地使用權(quán)。（3） 在規(guī)定期限內(nèi)沒有申請人的，或者只有一個申請人，但報價低于最低交易價格或者不符合其他交易條件的，客戶可以調(diào)整最低交易價格，重新委托交易中心。
報價以報價為準(zhǔn)。交易完成后，委托人與買受人簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并經(jīng)交易中心審核。
申請人所在上市交易所公布的最低成交價格由委托人確定，但最低成交價格不得低于應(yīng)交地價、稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)之和。
掛牌出讓是招標(biāo)拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)的重要補(bǔ)充，是繼招標(biāo)拍賣土地使用權(quán)之后的又一種公開交易方式。二是土地掛牌出讓的優(yōu)勢：掛牌出讓綜合體現(xiàn)了招標(biāo)、拍賣、協(xié)議的優(yōu)勢，是國有土地使用權(quán)出讓的重要方式，具有公開、公平、公正的特點(diǎn)，特別適合我國土地市場的現(xiàn)狀，它具有招拍掛所不具備的優(yōu)勢：一是掛牌時間長，且允許較多；二是操作方便，易于實(shí)施；三是有利于土地有形市場的形成和運(yùn)行。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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