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寧波
土地租賃中應(yīng)注意哪些法律問題
土地租賃應(yīng)當(dāng)注意哪些法律問題
用于租賃的土地必須符合有關(guān)法律規(guī)定的條件，土地使用權(quán)的租賃必須設(shè)定在法律允許的土地上，如通過土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等補(bǔ)償方式取得的土地使用權(quán)。符合條件的土地可以出租，劃撥取得的土地使用權(quán)不得擅自出租。租賃條件是出租人開發(fā)土地必須符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或者土地使用權(quán)租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。二是劃撥土地使用權(quán)的租賃條件一般不允許出租。如果滿足下列條件，劃撥的土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)，經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，可以出租：，有國有土地使用證3、有地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證4、簽訂土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)租賃應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同土地。土地使用者需要出租土地使用權(quán)的，必須依法申請。土地使用者需要出租土地使用權(quán)的，必須持有國有土地證、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證和其他附著物，并向市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請。地上建筑物及其他附著物相應(yīng)出租
土地使用權(quán)出租的，地上建筑物及其他附著物相應(yīng)出租；地上建筑物及其他附著物出租的，使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)相應(yīng)出租。
看完本文的內(nèi)容，很明顯這也是目前一門重要的法律知識。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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