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寧波
城市土地使用稅的征收和計算方法
根據(jù)規(guī)定，土地使用稅按納稅人實際占用的土地面積計算。土地面積，是指省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的土地面積。未組織測量，但納稅人持有政府部門頒發(fā)的土地使用證的，以該證確認的土地面積為準；未頒發(fā)土地使用證的，納稅人應當如實申報土地面積。第二，土地使用稅的單位稅額是分層次確定的。根據(jù)稅法規(guī)定，每平方米土地使用稅的年稅額為：大城市為5-10元；中等城市為4-8元；小城市為3-6元；縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)為2-4元。
上述大、中、小城市按照國務院《城市規(guī)劃條例》規(guī)定的標準，按照公安部門登記的非農業(yè)正式戶籍數(shù)劃分?，F(xiàn)行的分類標準是：城市和郊區(qū)非農業(yè)總人口50萬以上的大城市；城市和郊區(qū)非農業(yè)總人口20萬至50萬的中等城市；城市和郊區(qū)非農業(yè)總人口不到20萬的小城市。
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當根據(jù)城市建設和經濟繁榮的情況，確定上述稅種范圍內的土地使用稅征收范圍。
各市、縣人民政府根據(jù)實際情況，將本地區(qū)劃分為若干級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額范圍內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準施行。
經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經濟落后地區(qū)的土地使用稅適用稅額可以適當降低，但降低幅度不得超過上述最低稅額的30%。經濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額可以適當增加，但必須報財政部批準。第三，土地使用稅應納稅額的計算方法。計算公式如下：
年應交土地使用稅=實際占用土地面積×單位適用稅額
月應交土地使用稅=年應交土地使用稅△12
同一土地的土地使用權由多方共有，各方應繳納的城市土地使用權，按照其實際繳納的土地面積稅的比例計算。第四，城市土地使用稅的納稅期限和納稅地點。具體支付期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務機關一般根據(jù)當?shù)厍闆r決定按月、季、半年繳納城市土地使用稅。土地使用稅的納稅地點是土地所在地，由地方稅務機關征收。你知道嗎
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