第一部分土地征用流程圖解決集體土地征用建設(shè)項(xiàng)目用地單位報(bào)市縣土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地申請(qǐng)征地計(jì)劃,由國(guó)土部門(mén)報(bào)同級(jí)民政部門(mén)進(jìn)行征地審查,報(bào)請(qǐng)同級(jí)民政部門(mén)進(jìn)行征地審查,并逐級(jí)批復(fù)征地地民政部門(mén)關(guān)于政府征地計(jì)劃的公告人民政府征地研究所及其國(guó)土部門(mén)系統(tǒng)的補(bǔ)償和補(bǔ)償征地拆遷安置方案和實(shí)施土地部門(mén)確權(quán)建設(shè)項(xiàng)目用地單位發(fā)放的《建設(shè)用地征用審批證書(shū)》辦理集體土地征用手續(xù):建設(shè)單位需要按照規(guī)定辦理集體土地征用手續(xù)依法,將集體土地改為國(guó)有土地,然后辦理出讓手續(xù),取得土地使用權(quán)。集體土地征收應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、方案制定、征地審查、補(bǔ)償安置、征地等程序。(1) 省、自治區(qū)、直轄市人民政府(省級(jí)人民政府);(二)省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)(省級(jí)國(guó)土房管部門(mén));(3) 區(qū)縣國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)。
2?(一)建設(shè)項(xiàng)目用地單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或者其他征收集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的單位;(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,被征收集體土地的農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人。
3?基本工作流程
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選定的建設(shè)項(xiàng)目用地的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理集體土地征收的各項(xiàng)手續(xù)。(一)集體土地征用申請(qǐng):用地單位需要征用工程建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)向區(qū)縣國(guó)土房管局報(bào)送有關(guān)文件、資料。
(2)集體土地征用受理:區(qū)縣國(guó)土房管局受理用地單位提交的集體土地征用申請(qǐng),審核齊全的建設(shè)用地申請(qǐng)。
4?申請(qǐng)內(nèi)容
土地利用單位申請(qǐng)土地利用的,應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書(shū),主要內(nèi)容包括:
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