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寧波
戀愛買房誰是房主
在現(xiàn)實生活中，男女戀愛時，往往會贈送一些財物，以示對對方的忠誠。但是，如果他們最終不能在一起，他們需要歸還這些物品嗎？在法律實踐中，一般認為戀愛雙方或其父母給予對方一定的財產(chǎn)（這里的財產(chǎn)不是訂婚禮物）。只要沒有通過婚姻勒索財產(chǎn)的意圖，就視為贈與行為，無論雙方是否結(jié)婚，贈與的財產(chǎn)都不予返還。
但是，如果涉及的財產(chǎn)價值巨大，比如如何分配房地產(chǎn)？在實踐中，一般分為以下兩種情況：
戀愛期間共同購買，
<1。一方不出資，但產(chǎn)權(quán)登記為不出資一方的唯一財產(chǎn)或者雙方共有的財產(chǎn)。在這種情況下，一方出資購房是雙方今后共同生活所必需的財產(chǎn)儲備。是婚姻的物質(zhì)保障，無意將房屋所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給對方。如果他們最終沒有結(jié)婚，非出資方是不當?shù)美?，?yīng)該返還房價或購買房屋。
2。雙方出資，產(chǎn)權(quán)登記為共有或排他性。在這種情況下，由于雙方?jīng)]有結(jié)婚，這只是一種合作購買行為。分割應(yīng)當按照雙方的出資額和出資額取得房屋，并與產(chǎn)權(quán)證登記的份額相結(jié)合。你知道嗎
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