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寧波
如果房主的配偶去世，房主應(yīng)該提供什么樣的證據(jù)來出售房子
法律咨詢：
戶主配偶在取得房產(chǎn)證5年后去世，育有一子。賣舊房子需要什么材料或證件？
律師回答：
您需要先辦理繼承公證，待所有產(chǎn)權(quán)人簽字同意后，才能辦理過戶手續(xù)。具體材料請(qǐng)咨詢房管局和公證處。相關(guān)法律知識(shí)：
法定繼承是指依照法律直接規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和繼承分配原則繼承財(cái)產(chǎn)的繼承制度。法定繼承是一種強(qiáng)制性規(guī)范，除繼承人生前自愿變更外，任何人不得變更。根據(jù)《繼承法》第二十七條的有關(guān)規(guī)定和《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行繼承法若干問題的意見》，有下列情形之一的，依法繼承：遺囑繼承或者遺贈(zèng)在被繼承人生前尚未成立，沒有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的；無效遺囑所涉及的全部或者部分遺產(chǎn)；遺囑中尚未處分的部分遺產(chǎn)；遺囑繼承人、受贈(zèng)人放棄繼承或者遺贈(zèng)的；遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；遺囑繼承人、受贈(zèng)人先于遺囑人死亡的。
根據(jù)《繼承法》第十條、第十二條的規(guī)定，法定繼承人的范圍包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、喪偶兒媳、喪偶女婿，他們已盡到贍養(yǎng)岳父母的主要義務(wù)。按以下順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。喪偶的兒媳、女婿以贍養(yǎng)公公、公公為主，視為第一繼承人。第二順序：兄弟姐妹，祖父母，祖父母。繼承開始后，第一順序的繼承人繼承，第二順序的繼承人不繼承。第一順序沒有繼承人的，由第二順序的繼承人繼承。從被繼承人死亡時(shí)起，法定繼承人的繼承權(quán)成立。第一順序繼承人可以隨時(shí)提出繼承，也可以在遺產(chǎn)分割前明確放棄繼承權(quán)。沒有明示放棄的，視為默許繼承權(quán)。其他繼承人故意拖延，致使繼承權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，主張分割遺產(chǎn)的繼承人可以向法院提起繼承訴訟，其他繼承人為被告。你知道嗎
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