城中村改造是指在城市化進程中，大部分耕地被征用，村民原有身份轉(zhuǎn)變?yōu)榫用?。城中村既是一種建筑形式，也是一種社會存在形式。城中村改造有哪些政策？城中村改造有哪些優(yōu)惠政策？

城中村改造有哪些政策？

1。市財政除按省土地出讓金的3%和廉租住房建設(shè)基金的10%全額返還區(qū)政府，用于搬遷村民的補償安置。

2。建設(shè)過程中涉及的人民防空工程搬遷建設(shè)費，是指經(jīng)濟適用住房政策，以及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、文物鉆探費、考古發(fā)掘費、房屋初始交易費等其他各類行政性收費，住房土地權(quán)屬登記費按標(biāo)準的30%繳納；新墻體材料專項資金、散裝水泥專項資金等政府性資金按規(guī)定繳納。

3。商品房建設(shè)涉及的供水、供電、供氣、供熱、電信、廣播電視等綜合管網(wǎng)的開通費、初裝費和其他非維護、非使用的業(yè)務(wù)服務(wù)費，在市主管部門范圍內(nèi)設(shè)置的，按規(guī)定繳納市、區(qū)政府有關(guān)部門所轄單位收取的其他業(yè)務(wù)服務(wù)費，原則上按標(biāo)準的50%繳納。

城中村改造有哪些優(yōu)惠政策？

1。個人補償免征所得稅。只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，單位和個人因征地取得的房地產(chǎn)拆遷補償款不征收營業(yè)稅，個人取得的補償款屬于補償收入。

2。購買安置房超過補償部分仍需繳納契稅。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，縣級以上人民政府征收占用土地、房屋后，重新界定土地、房屋權(quán)屬，與被征收占用的土地、房屋用途相同的，成交價或評估價相當(dāng)于補償費，免征契稅。超過補償費的，仍征收契稅。

3。企業(yè)通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等市場形式取得的土地出讓收入，應(yīng)當(dāng)扣除政府補償收入。

在房屋征收或拆遷過程中，很多居住在城中村的居民只知道自己糾結(jié)在一些比較大的部門，比如房屋補償、安置補償等，卻對一些相關(guān)政策漠不關(guān)心或不清楚。事實上，城中村在拆遷方面有相對優(yōu)惠的政策，可以使被拆遷戶得到更為客觀的補償，補償?shù)臄?shù)額不容小覷。如果有相關(guān)問題，朋友可以就近咨詢律師，保護自己的合法權(quán)益。你知道嗎