承包果園被征收時(shí)應(yīng)注意什么？

1。征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)實(shí)施，公告內(nèi)容包括：（1）征地范圍；（2）面積；（3）補(bǔ)償方式；（4）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（5）安置方式；（6）征地目的。公告應(yīng)當(dāng)在被征地村范圍內(nèi)張貼。公告發(fā)布后，村民不得搶種莊稼、蓋樓房。

2。征求村民意見(jiàn)

征地公告發(fā)布后，縣、市國(guó)土資源部門(mén)要配合鄉(xiāng)政府圍繞公告的六大內(nèi)容，向村集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）和村民進(jìn)行協(xié)商。村委會(huì)或者村民提出不同意見(jiàn)的，由縣、市國(guó)土資源部門(mén)備案，并開(kāi)始協(xié)調(diào)解決。同時(shí)告知他們有權(quán)依法申請(qǐng)聽(tīng)證和組織聽(tīng)證。這些手續(xù)辦理完畢后，縣、市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)還應(yīng)當(dāng)將備案的不同意見(jiàn)和聽(tīng)證相關(guān)材料作為審批的必要材料。在土地征用過(guò)程中，實(shí)地調(diào)查和登記是非常重要的。在這一環(huán)節(jié)，縣、市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同土地所有人、使用人，對(duì)土地征收范圍內(nèi)被征收土地的四界、土地用途、土地面積、種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并填寫(xiě)調(diào)查表一式三份，由縣、市國(guó)土資源部門(mén)和土地所有者、使用者雙方確認(rèn)調(diào)查內(nèi)容。確認(rèn)后，由土地所有人和使用人簽字?？h級(jí)、市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)還應(yīng)當(dāng)將土地所有人、使用人簽署的表格作為審批的必要材料。完成前三步后，縣、市國(guó)土資源部門(mén)根據(jù)咨詢(xún)、聽(tīng)證、調(diào)查、登記等具體情況，制定正式的“一書(shū)四圖”：一書(shū)指建設(shè)用地說(shuō)明書(shū)；四圖包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用規(guī)劃，補(bǔ)充耕地計(jì)劃、征地計(jì)劃、供地計(jì)劃。擬好后，報(bào)省人民政府或者國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。省人民政府、國(guó)務(wù)院向縣、市人民政府下發(fā)征地批準(zhǔn)文件后，縣、市人民政府國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)作出征地公告。公告應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)方面：（一）征地審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和時(shí)間；（二）被征收土地的所有人、地點(diǎn)、土地類(lèi)型和面積；（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式；（4） 征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。此外，通知應(yīng)張貼在被征地村。根據(jù)省人民政府或者國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的征地方案，縣、市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)自征地通知書(shū)張貼之日起45日內(nèi)，以該村為單位編制并公布征地補(bǔ)償安置方案單位。通知的內(nèi)容應(yīng)包括以下六個(gè)方面：（一）被征收土地的所在地；（二）土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；（三）安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；（4） 地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（5）農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式；（4）地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（4）地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（6） 其他與征地補(bǔ)償安置有關(guān)的具體措施。

征地補(bǔ)償安置方案公布后，村委會(huì)、村民或者其他權(quán)利人對(duì)方案有不同意見(jiàn)或者要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)自公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向縣、市國(guó)土資源部門(mén)提出公告張貼日期，后者應(yīng)認(rèn)真研究提案，需要聽(tīng)證時(shí)舉行聽(tīng)證。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的，由縣、市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)按照有關(guān)法律法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案進(jìn)行修改?？h、市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)將公布的征地補(bǔ)償安置方案，連同村委會(huì)、村民或者其他權(quán)利人的不同意見(jiàn)和采納情況，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。征地補(bǔ)償安置方案公告后，縣、市人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)不同意見(jiàn)和采納情況進(jìn)行審查，并向村委會(huì)、村民或者其他權(quán)利人報(bào)告，報(bào)省國(guó)土資源廳備案，報(bào)縣、市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)組織實(shí)施征地補(bǔ)償安置工作。

9。土地補(bǔ)償?shù)怯?/P>

村委會(huì)、村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地通知書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)持有土地權(quán)屬證書(shū)，即土地承包合同應(yīng)當(dāng)在指定地點(diǎn)辦理土地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。逾期不辦理的，按照縣、市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)的調(diào)查結(jié)果給予補(bǔ)償。實(shí)施征地補(bǔ)償和土地出讓。

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