建國初期，土地屬于國家所有，但有一小部分是留給農(nóng)民自己的，所以叫私有土地。私有土地、山嶺、草原都屬于集體所有，集體成員只有使用權(quán)。不得出租、轉(zhuǎn)讓、買賣，不得擅自用于建房等非農(nóng)生產(chǎn)目的。私人土地的使用受到許多政策限制。具體情況，我們應(yīng)該咨詢村委會(huì)。土地證是土地所有人或土地使用者享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證是土地所有人依法享有土地使用權(quán)的法律憑證。這和房子用地的性質(zhì)是一樣的，但是擁有房子的原因是房子是你自己的，但是土地是集體的。目前，只有建設(shè)用地可以申請土地使用證。如果是建設(shè)用地，符合規(guī)劃等相關(guān)條件，應(yīng)該沒有問題。如果是農(nóng)用地，國家不需要土地使用證。不過，土地權(quán)屬證似乎是由村里作為一個(gè)單位辦理的。房屋轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需要提交房屋買賣協(xié)議、房屋許可證和土地使用證原件。房屋、土地使用權(quán)的繼承，應(yīng)當(dāng)提交房屋使用證、土地使用證原件、公證書或者使用人簽署的協(xié)議書、街道證。

3。新建住房的土地登記，應(yīng)當(dāng)提交國土規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件。土地證遺失、損壞的，土地所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請換發(fā)土地證，并在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上公告。自公告之日起30日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷原土地證，重新發(fā)證。

5。買賣、繼承、贈(zèng)與的分割，由雙方共同辦理。委托代理人除提供上述資料外，還應(yīng)提供委托人簽字蓋章的授權(quán)委托書。

編輯魯巴網(wǎng)提醒大家，私地、私山、私草是集體所有的，集體成員只有使用權(quán)。不得出租、轉(zhuǎn)讓、買賣，不得擅自用于建房等非農(nóng)生產(chǎn)目的。私人土地的使用受到許多政策限制。具體情況，我們應(yīng)該咨詢村委會(huì)。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎