土地經(jīng)營權(quán)能否轉(zhuǎn)讓、出租？國家保護(hù)承包人依法自愿有償轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)。

以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，依法可以通過轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)征得發(fā)包人同意。由此可見，土地承包經(jīng)營權(quán)可以作為一種特殊的民事權(quán)利來處罰，但承包人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)符合一定的條件。分包的，雙方簽訂書面合同，發(fā)包人備案；轉(zhuǎn)讓的，雙方簽訂書面合同，發(fā)包人同意。土地承包期依照《土地管理法》第十三條的規(guī)定，屬于農(nóng)民所有、國家所有、農(nóng)民依法使用的耕地、林地、草原以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的荒山、溝壑、荒山、荒山、荒山、荒山、荒山、荒山、荒山、荒山、荒山、荒山、荒山、荒山、荒山、荒山、，巴里荒灘可以通過招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)戶承包的耕地承包期為30年，草原承包期為30年至50年，林地承包期為30年至70年；承包期滿后，耕地承包期再延長30年，合同期滿后，草原、林地的土地使用權(quán)依法順延。依法屬于國家所有的農(nóng)業(yè)用地，可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)依法訂立合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人有義務(wù)按照合同約定的用途保護(hù)和合理利用土地。土地承包經(jīng)營權(quán)的取得是以民事行為和非民事行為為基礎(chǔ)的。（1） 民事行為取得（一）土地承包經(jīng)營權(quán)取得，主要是指承包人與發(fā)包人通過簽訂承包經(jīng)營合同取得承包經(jīng)營權(quán)，分為家庭承包和招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。以這兩種方式承包的，應(yīng)當(dāng)簽訂合同，合同自成立之日起生效，承包人在合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)證書、草原使用權(quán)證書，登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指受讓人在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，通過轉(zhuǎn)包、交換、轉(zhuǎn)讓等方式，從承包人處取得土地承包經(jīng)營權(quán)。根據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)通過轉(zhuǎn)包、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。流通期限不得超過合同期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，承包地不得用于非農(nóng)建設(shè)。當(dāng)事人要求辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記；未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。

通過招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式承包荒地等農(nóng)村土地，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、投資、抵押或者以其他方式轉(zhuǎn)讓。（2） 非民事行為取得主要是繼承?！独^承法》第三條規(guī)定的繼承范圍內(nèi)沒有承包經(jīng)營權(quán)。因此，我國民法學(xué)界對合同管理權(quán)能否繼承存在不同的看法?！掇r(nóng)村土地承包法》承認(rèn)承包人應(yīng)得承包收入的繼承，但土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承受到限制：（1）承包人死亡的，繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包；（2）承包人死亡的，繼承人可以繼承通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的承包經(jīng)營權(quán)，承包人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

以上是關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定，包括承包和租賃。在一定的法律范圍內(nèi)，土地經(jīng)營權(quán)也可以轉(zhuǎn)包、出租，但有一定的限制，包括改變土地經(jīng)營性質(zhì)，也應(yīng)當(dāng)征得用人單位的同意，并有一定的法律限制。如果您有任何其他問題，您可以就律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎