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如何計(jì)算土地出讓金

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 644人看過

公式：補(bǔ)充土地出讓價(jià)格（元）=網(wǎng)格點(diǎn)樓面基準(zhǔn)地價(jià)（元/m2）×建筑面積修正系數(shù)×10%×掛牌房屋建筑面積×年度修正系數(shù)

1。有實(shí)際成交價(jià)格且不低于本級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按不低于40%的成交價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金。成交價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。二是劃撥土地使用權(quán)出讓按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。三是土地使用權(quán)受讓人對(duì)以上方法計(jì)算的土地出讓金數(shù)額有異議的，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)格的40%計(jì)算土地出讓金。四是劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)占地價(jià)的最高比例不得高于60%。按劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)折算為市場(chǎng)地價(jià)，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金。

注：以上土地出讓金計(jì)算方法僅供參考，土地出讓金計(jì)算的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求以有關(guān)部門政策文件為準(zhǔn)。你知道嗎

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